中山二手房交易需要多长时间？有二手房准备出售，请问在中山由中介公司办理 ，从看房开始到全部手续完成_百度问一问
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发布时间：2022-10-07 19:22
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时间：2023-10-29 15:15
摘要手续费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税。（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费。（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。（评估事务所收）5、公证费最高300元。咨询记录 · 回答于2021-08-20中山二手房交易需要多长时间？有二手房准备出售，请问在中山由中介公司办理 ，从看房开始到全部手续完成，收全款总共需要多长时间？谢谢！您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务中山二手房交易现金交易一次性付款1个月左右，贷款付款3个月左右但是具体的还是要看你们的交易时间。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人*委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经*判决的，需出具*判决和协助执行通知书。手续费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税。（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费。（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。（评估事务所收）5、公证费最高300元。清楚了，非常感谢！不客气哦希望我的建议对您有所帮助的
