买房按揭贷款没下来,卖方可以改名字吗你好?
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发布时间：2022-04-23 08:23
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热心网友
时间：2022-06-18 07:48
通常来说卖房过户后贷款并未审批通过是不可能的，因为二手房正常交易流程都是待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表等相关资料，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户。1.确定贷款是否批贷，在你过户的时候看见银行的批贷通知单了么，如果没有批贷，你就办理了过户手续，那就比较麻烦，需要买方筹集房款及赔偿违约责任。
2.如果有银行的批贷通知单，但是没有放贷，建议自己咨询一下买方的贷款行，是否真是银行没有额度;因为每个银行每个月都有放款额度*，如果真是没有额度，你也没法追究别人的责任，只能找银行说理了。
3.你已经在签订合同上约定，5个工作日内拿到房款，如拿不到则中介垫资，费用由买方出，你可以要求买方及中介公司履行合同，相信你既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了吧，如双方仍推脱，可以到*起诉中介及买方，维护自己的合法权益!
热心网友
时间：2022-06-18 07:49
热心网友
时间：2022-06-18 07:49
可以贷款，一般更名的房子 你要先把之前的差额钱用现金补足，剩余部分可以贷款 ，更名房有风险 需谨慎！
房贷没有还完,是不能改名的.
因为你们当初是把房子办理了抵押,如果改名字房子的话,房子所有权就发生变更了,原来的抵押就不成立了.
而且你没有还清贷款,去房管局也是不给你更名的.
建议你们还了贷款,并且结婚之后再更名.
提问我是卖房，房子已经过户给买家了，但是银行还没有放款，我现在要改我自己的姓名，这样会影响吗
就是刚好在银行放款之前改我的姓名
回答您好，只要房子还是你的都可以改姓名的哈
提问就是房子过户了，还有100万贷款还没有放款，我想问我这个期间改了姓名以后会不会影响我收到买家贷款的钱
回答你好，一般用户过户之后，姓名是不能随意更改的哦。
热心网友
时间：2022-06-18 07:50
热心网友
时间：2022-06-18 07:50
