房地产房子修好了,因为银行那边原因不能放款给房地产，房地产不交房，买家怎么办？可以要违约金吗

发布网友发布时间：2022-11-26 01:52

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热心网友时间：2023-10-10 05:31

房地产开发商商房子修好了不代表就要交房，交房有签合约后约定的交房时间，但是一般也有前提条件，那就是房款付清或者贷款已经下放，像你说的这种情况，银行原因不能付款给开发商，开发商自然有理由拒绝交房。不过具体也得看你说的银行原因是什么原因，比如是贷款审批已经通过，抵押登记（或者预抵押）已经办理完毕，只是银行额度紧张导致放款时间比较长的，这种情况你控制不了，开发商也有追银行放款的责任，一般来说开发商在确认风险很小的情况下是可以按时或者提前交房的。但是，如果抵押登记未办理或者审批手续未完成，银行还没有同意按揭申请的，开发商不大可能给你交房。至于违约金，开发商没有收到应收的房款，不算是违约，就是起诉也没有多大把握。建议还是跟开发商进行协商，搞清楚贷款到底办到什么地步，不能放款的具体原因是什么，然后找开发商的销售负责人说明自己的情况，看看能不能提前收房。

热心网友时间：2023-10-10 05:31

看合同违约责任及违约金怎么约定的。个人观点，仅供参考。