农村房产纠纷怎么处理?房产纠纷案例有哪些?
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发布时间：2022-11-25 21:01
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时间：2023-10-09 19:10
有的朋友以为纠纷只是出现在城市中，其实农村也会有纠纷的，现在基本上农村户口在农村都有房产，虽然农村的发展目前还没有城市好的，但是农村的地是很值钱的，所以农村出现纠纷的情况也是常有的事情，那么如果大家遇到了农村房产纠纷怎么处理？房产纠纷案例有哪些？我们一起来了解下吧。
农村房产纠纷怎么处理？
1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件。因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民*应以案件立案审理。*主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。
2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民*应当告知到当地*申请解决，不服*处理决定的则可向*起诉的，*应以案件受理。
3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件。村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民*在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。
4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件。不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全。
或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民*应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。
房产纠纷案例有哪些？
案情简介：2007年，原告宁某与被告邱某签订合同，原告买入被告的房产一套。合同签订后，原告依约交付定金20000元。房产证上载明产权属被告及其妻子。在被告取得红本房产证后，房产全部产权归被告。被告收取定金后，向原告发函，称该买卖合同无效，因为其妻子不同意，因此不想再履行该合同。原告收函之后，便停止了支付购房款。
*判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。本案在诉讼中，被告提出三点意见：一是房屋买卖合同违法，则无效合同；二是房屋系夫妻共同财产，若妻子不同意出售，则买卖合同不成立；三是原告未按期支付首期款，则视为违约。这三点是本案双方争议的焦点，也是房产买卖合同纠纷中容易出现的典型问题。
以上就是农村房产纠纷怎么处理？房产纠纷案例有哪些的全部内容，大家在了解房产的时候都应该顺带了解一下纠纷的案例以及处理这些纠纷的解决方案，这些地市相关的，虽然也有可能不会出现在自己身上，但是不怕万一就怕一万呢，这里讲到的内容大家也多了解下。
