顶楼露台搭阳光房违规吗 ?
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发布时间：2022-04-23 08:57
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热心网友
时间：2022-05-03 11:36
顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了。按现在的执法力度，如果有人投诉或者*找上们来，拆除就成定局。
最近我们这里开始老旧小区改造，对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙，内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前，拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建，占用了许多公共的地方，而且又很多隐藏着安全隐患，只要一经查证，就会被*下发限期拆迁单。因为有些改建已经的地方大部分都是有用处的，用户与*之间没少磨牙，用户不舍得拆，*必须借助这个改造老旧小区的机会拆掉，双方也是矛盾不断。不过经过多次*普法宣传，大部分的违建住户已经拆除违法建筑。对于小区内违法建筑，通俗的说，只要没有在房产图纸上部分都是违法建筑。所以不论你是在小区内，还是在一楼几楼的露台上，私自搭建，封闭等改造等手段，都是违法的。当然，你在楼顶的露台也是一样。譬如前几年北京有个顶楼的业主的把楼顶建成自家的花园，就被*勒令限期拆除，他自家不处理*直接上去拆掉。私搭乱建有安全隐患，如私接阳台，由于承重问题很容易造成坍塌，而且也会给楼上楼下住户造成安全隐患。
如果是自己购买的二手房存在的违法建筑怎么办，是不是就不用处理了？答案显然是错误的，无论你是几手房，只要现在是在你名下存在违法建筑，那么责任人就是现任房东。对于这一点很多人就不认同，毕竟这个房子我刚买过了几天，原房东的违建有十几年，没有人追究，怎么我刚接手就追究责任，要求整改？对此*的解释就是虽然不是你建的，但是现在违法建筑与房屋主题联系在一起的，而且往往你付房款一部分是包含在违法建筑的。也就是你买了违法的东西，就要只认倒霉。况且*还会认为你已经享受到违法建筑带来的好处了。
违章建筑是否有年限？曾经有个流传很广的说法就是20年就是违章建筑的年限，超过20年就不追究了。这个其实是错误的，违法建筑是没有年限的。按照*解释，虽然年代久远。但违法现状依然存在，所以会一直追究。为什么有的没人管，是因为没人投诉，*没发现。也就是说民不告，官不究，但不代表不违法。如果违建一直不拆*会怎么办？如果碰到风口浪尖，自然*没有那么多耐心，会强拆。强拆有有俩大危害，一个是可能会对你连接的房屋造成伤害，一方面可能会罚款，付工钱。所以大部分的小型违建如接阳台等都是自己拆除了事，至于大的违建，个人拆除的费用太高，不如让*自己拆除。
以上就是违建的各种情况说明，不知道能否帮助到你。
热心网友
时间：2022-05-03 12:54
随着人们对环保意识的加强，大多数家庭都在自家搭建了露台阳光房。露台阳光房是现在人们比较喜欢的一种户型,很多人对于这个露台阳光房的装修都格外的重视,因为露台阳光房会涉及的东西实在是太多了,所以大家在装修时一定要认真的对待。那么，露台阳光房装修方法是什么?露台阳光房设计需要注意什么?别急，下面我来为大家讲讲露台阳光房的设计方法及注意事项。
什么是露台阳光房
露台阳光房，玻璃窗大，光线好，装饰中常见的是自然材料+舒适家具，让室内外风景能衔接自然。露台阳光房，以亲近阳光为主，既要和室外空间和谐，又与居室风格相吻合，达到过渡的作用。露台阳光房，除了放松、休憩之外，也是会客以及休闲区。
露台阳光房属于违建吗?
1.小区建成后,不许私建房屋,前期购买没有算面积,后期拆迁赔偿是没有的,且露台本是免费赠送。
2.阳光房是违章的,至少物业公司不许你建,让城建的执法部门看到,会罚款，并要求你拆掉。
露台阳光房装修方法是什么?
一、阳光照射，短时间内温度上升十几度,所以要考虑合适的位置,高温对人体不适。有专门负责做阳光房的公司设计。
二、屋顶和门窗装双层中空玻璃,房顶装钢化玻璃。阳光房装保暖玻璃,光线照进房间,热量不会散出。同时装隔音玻璃，对隔离噪音比较好。
三、阳光房做普通房用,房顶用彩钢。通风可利用门窗和天窗。
四、把露台和阳台封闭,可由装修公司完成。建阳光房应获有关部门批准,因为部分属于扩建。开发商留有露台或大阳台,想封闭成阳光房,建议和物业协调后再做。
露台阳光房设计需要注意什么?
一、增大窗户受光面积
将普通窗改成飘窗，可增加受光面积。设计师认为：平窗改飘窗，是视觉上发生了变化,光线并没变化。通过窗户增加光线,不如把窗面加大或改成落地窗和玻璃幕墙,这样有大面积的光线进入室内。
提醒:不是所有窗户都能加大,根据墙体而定。窗户开得过大,光线太强,要避免紫外线。
二、打造天井借光
地下室需要自然光,地下室即使有窗户,也较小,位置高,不能满足自然光要求。因此,地下室一边打造天井,从地面上直挖到地面下,让光线从地面上射进,通过门窗将光线传递到室内。
提醒:做好排水,否则雨水从天井下来,排水不及时,水漫地下室了。
编辑总结：露台阳光房现在在家居中的使用是越来越广泛了,所以人们对于露台阳光房的装修都格外的重视。现在市场上也有出售露台阳光房,大家在购买之前一定要做了解,然后在选购会比较好。
热心网友
时间：2022-05-03 14:29
最近两年这种让居民在自家惬意享受阳光的阳光房开始多了起来。但是记者调查采访中发现，阳光房看似惬意的背后，也埋藏着很多隐患，就连阳光房本身是不是违章建筑，目前相关部门也莫衷一是。
一般看露台阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建;阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。
提问不是私人所有
已在平台建好了玻璃房子有十九二十年了，是前业主建的，一直没人管，我买房子是玻璃房已存在的
回答亲也一样的呀。就像小区业主违规建房也要相关部门拆除
但是现在房子负责人是你的吗？
提问是呀
回答那也一样啊。前负责人没有被查到。查到你你是房子负责人现在找的是你啊。但是你可以找前负责人商谈看能不能赔偿
提问没有说可以去相关部门申请或申报的吗？
回答那得看前负责人有没有去相关部门申报了。但是申报需要还没有建起来才能申报。你那个都已经建好了
提问因为我买房子时已建好了，那不是要拆了再去申报
回答是的。
热心网友
时间：2022-05-03 16:20
热心网友
时间：2022-05-03 18:28
