建设局验收物业资质都看什么
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发布时间:2022-11-11 18:59
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时间:2024-10-21 13:30
根据不同级别的物业公司,审查的材料也不一样
除一级资质的物业公司有住建部审验资质以外,二级、*、暂*资质由地方物业主管部门审验。
二级资质
1.注册资本人民币300万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业,且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量,服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。
*资质
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,
具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,并建立企业信用档案系统。
审验时,企业需要提交
1、营业执照,资质年审或晋级的,需要提交原资质证书(正副本均要)
2、法人代码证书或组织机构代码证书
3、中级职称证书(二级提交10份,*和暂*提交5份)
4、企业法人、中级职称人员的身份证
5、企业法人、中级职称人员的聘任合同或劳动合同,社保部门出具的上述人员缴纳社保的缴费单
6、企业法人、中级职称人员个人简介、联系方式
7、企业组织机构图
8、企业说明和简介
9、物业服务项目说明及清单
10、所有物业服务项目的《物业管理委托合同》,新项目提交《前期物业委托合同》
11、所有托管项目的项目负责人个人简介及联系方式
12、物业资质申请报告
13、各地物业主管部门要求提供的其它材料
上述证书要求提供正本原件,单位自己组织的文本材料需要加盖企业公章