法拍房办理过户手续时需不需要找原房主，还有水，电费卡改户也需要吗？谢谢
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发布时间：2022-07-13 12:47
共5个回答
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时间：2023-10-30 08:01
法拍房办理过户不需要原业主到现场，只需要院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以，过完户后拿着房本到物业做业主变更登记，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办，新办的卡就是新房本的名字。
缴税过户解押材料：
需房管局收到*协助执行通知单后办理
所需原件：
执行裁定书，成交确认书，*案款收据，夫妻双方身份证，结婚证，户口本，居住证
所需复印件：
1. 房屋确认书户型图复印件（办理业务前现场排号办理）
2. 购房人家庭唯一住房承诺书（办理现场填写）
3. 夫妻双方身份证复印件（提前准备）
4. 户口本首页户主页夫妻双方页子女页复印件（提前准备）
5. 结婚证三面复印件（提前准备）
6. 执行裁定书，成交确认书复印件（提前准备）
7. *案款收据复印件（提前准备）
8. 网页成功交易页面打印（提前准备）
9. 购房资格核验结果（提前准备）
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时间：2023-10-30 08:01
缴税过户解押材料：
需房管局收到*协助执行通知单后办理
所需原件：
执行裁定书，成交确认书，*案款收据，夫妻双方身份证，结婚证，户口本，居住证
所需复印件：
1. 房屋确认书户型图复印件（办理业务前现场排号办理）
2. 购房人家庭唯一住房承诺书（办理现场填写）
3. 夫妻双方身份证复印件（提前准备）
4. 户口本首页户主页夫妻双方页子女页复印件（提前准备）
5. 结婚证三面复印件（提前准备）
6. 执行裁定书，成交确认书复印件（提前准备）
7. *案款收据复印件（提前准备）
8. 网页成功交易页面打印（提前准备）
9. 购房资格核验结果（提前准备）
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时间：2023-10-30 08:02
（1）新、原户的身份证明资料；
（2）用电地址产权权属证明资料；
（3）如需更缴费信息，还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。
（4）如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
如出现以下特殊情况，需提供资料如下：
①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。
②旧户主已去世：补充提供死亡证明
③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税*。
④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。
注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。
准备好上述资料后，您关注并绑定“南方电网95598”公众平台，点击“我的用电”＞“业务办理”＞“业务变更”＞“更名过户”＞“输入过户的目标客户编号或客户名称”＞“填写经办人信息，输入验证码”＞点击提交。
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时间：2023-10-30 08:02
持*出具的拍卖裁定书和协助执行通知书可以到房产所在地的房产交易中心申请司法过户。
办理出新房产证后可以到房产所在地的水、电公司的办事大厅申请办理水、电过户。
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时间：2023-10-30 08:03
持*出具的拍卖裁定书和协助执行通知书可以到房产所在地的房产交易中心申请司法过户。
办理出新房产证后可以到房产所在地的水、电公司的办事大厅申请办理水、电过户。
