夫妻双方离婚了房贷该怎么分割？

发布网友发布时间：2022-04-22 09:48

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热心网友时间：2023-10-02 21:06

法律主观：

离婚有房贷的房子按照以下情况分：,1.婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字。,2.婚前一方父母参与出资购买，婚后取得房产证。,3.婚前用个人财产交首付，婚后双方一起还贷，并取得房产证。,4.婚前双方的父母共同出资首付，婚后夫妻双方共同还贷。,5.婚前以共有财产购房并办理贷款，取得房产证登记在一方名下，婚后共同还款。,贷款房离婚后过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。,根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：,1.登记申请书；,2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；,3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；,4.不动产界址、空间界限、面积等材料；,5.与他人利害关系的说明材料；,6.法律、行*规以及本条例实施细则规定的其他材料。,一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是财产纠纷是因欺诈、胁迫产生，而受害人请求撤销财产分割协议的，诉讼时效为一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。

法律客观：

《最高人民*关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民*不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民*提起诉讼。