美国房地产走强对中国房地产怎么样
发布网友
发布时间:2022-06-10 17:31
我来回答
共4个回答
热心网友
时间:2024-07-01 21:37
美国房地产走强对中国房地产的影响分析:
1、结合目前中国人对美国的移民倾向,有近1000万高收入的中国人群对美国有移民倾向。此现象会加强美国房地产走强趋势,可能削弱中国本土的高端房产(大面积房、高标准房和别墅等)市场销售。
2、再从中国社会的传统文化看,人们普遍的观点是:“先安居后乐业”,买房是社会的刚性需求,也是社会经济的核心问题,美国房地产走强对中国中低端(经济性安居住房)市场影响力估计不大。国家对房地产的**对中低端(经济性安居住房)市场影响力度较大。
3、业内人士提醒:不排除有国际游资外资背景的房企,利用中国房地产的*。乘低炒作一些二、三线城市房价。~2013年导致二三线城市房价上涨的可能。
4、美国房地产与中国房地产的主要互相影响因素,是中国的房地产**和美国国际资本发展动向。在沿海城市主要地产资金供应来源占据重要地位的国际资本,全球金融经济危机必须将不动产套现;输回其本国以应对危机。也可能进一步削弱沿海一线城市的房地产市场。
5、不排除 :美国利用全世界移民的民间资本去挽救其房地产市场,移民的民间资本有可能包括:教育投资(美国吸引民间的留学资金,间接抽取中国的房地产投资等)
热心网友
时间:2024-07-01 21:38
美国房地产行业走强,对中国房地产行业现在的情况不会有太大的帮助。原因说明如下几点,
仅供各位大*:
1、中国*现在要求房地产业做严格*,尤其是一级、二级及计划单列市的重要城市,与*市(地级市,如:扬州市、防城港市等),采取三限的措施,对限购、限价、限贷有非常严格的审批制度,当然也有一些台面下的对策,建议你千万别去尝试,万一查出,你损失重大。所以在今年年底十八大会议召开前是不可能有正面的影响。
2、为了不一竿子打“有刚性需求”的购房消费者,现在有些城市也开始放松三限*,毕竟还是有真的要买房子的老百姓呀!但这个消费群体占得比例相对较小,与美国房地产行业走强也没有太大关系。
3、在任何开发国家或是华人所在的地区,房地产业都是经过起起伏伏的,就像股票有涨有跌。最新的世界房地产行业城市升值的统计,2011年前十名,华人社会就占了四个,第一名:中国,110.82%。第二名:中国香港,78.65%。第四名:新加坡,72.58%。第十名中国台湾,31.31%。百分比数据我记得不是很清楚,你可以网上找找,是某人的微博。所以:*房地产行业经过09年第三季度开始就突飞猛进,在10年年底达到最高点,11年开始银根紧缩,严格控制银行业的贷款业务。到今天,一年多了,以北京为例子,房价也没真正的下降许多,只有在通州等区县降幅比较大,将之前房价的泡沫算是挤出一部分,从最高均价每平米约三万元降到每平米约一万五千元左右。但是现在在北京城区内,你要买四环内的商品房,均价最少也要在每平米约三万元,好的地段及小区有的要每平米约五万元(含中介费及税金等)。其他城市也是差不多的,虽然有些城市受到很大的影响,如上海、三亚、常州、昆明等城市,就开始有一些松动的购房措施,可是媒体或网络一经报道,各地*马上就喊停,深怕做不好。现在没人敢当急先锋,以免自己怎么死的都不晓得,千万别当出头鸟。
4、我是非常支持*将房地产行业控制在有序的情况下进行市场交易,毕竟我们是打工者,要买套房子太难了,尤其是我们也不是低收入者,无法享受到公租房、廉租房、经济适用房、保障房等惠民*。
5、希望美国房地产行业走强,带动*的投机客去美国投资,这样他们就不会在中国炒作了,就怕香港80年代的热潮,或是*10年的热潮,当时没买房子真的是太后悔了,现在在北京就算有钱也买不着,因为我没有购房资格,不是北京户口或者必须连续交社保5年。
说了那么多,就是希望房价一定要降到合理的区间,等5年后再开始涨吧,毕竟我们只是自住,不是投机客。
热心网友
时间:2024-07-01 21:38
近期来看不会有任何影响,就长远来看影响也不大,国内的房产过剩,现在国家干预作用最大
热心网友
时间:2024-07-01 21:39
1、失去客源,购买美国房产的中国人增加
2、大量钱币流失,中国财产流失海外
3、老百姓又变成苦*了
美国房地产走强对中国房地产怎么样
美国房地产走强对中国房地产的影响分析:1、结合目前中国人对美国的移民倾向,有近1000万高收入的中国人群对美国有移民倾向。此现象会加强美国房地产走强趋势,可能削弱中国本土的高端房产(大面积房、高标准房和别墅等)市场销售。2、再从中国社会的传统文化看,人们普遍的观点是:“先安居后乐业”,买...
美联储加息 中国楼市还能撑得住吗
虽然有专家指出,由于我国对成本账户暂时施行较为严峻的掌握,成本外流渠道不疏浚,历史上的美联储历轮加息对我国房地产市场基本没无形成影响。但美国市场的虹吸效应清楚,以往外资流出中国楼市的数据已经显示,渠道不畅通,不代表渠道不通。毕竟房地产行业已是牵一发而动全身,建立长效机制,不仅要改进被诟...
美元加息对房价影响:美联储加息对中国楼市影响几何
美元加息对房价影响二、2008年经济危机后,美联储每25个基点的降息操作,大约助涨了中国房地产投资增速4个百分点。考虑到市场的中长期走势尚不明朗,房产的变现能力又较差,买房已不再是稳妥的投资选项。美元加息对房价影响三、从国内经济的基本走势看,叠加人民币的供需角度看,人民币中长期贬值是既成事...
美联储加息对中国意味着什么
1. 美联储加息通常导致美元走强,这可能对人民币汇率形成压力,使人民币相对贬值。这种汇率变动可能影响中国出口产品的价格竞争力,同时增加中国居民海外消费、留学和投资的成本。2. 加息还可能引发资本外流,因为投资者寻求更高的美元收益。这种资本流动可能对中国国内投资和市场流动性产生负面影响。3. 美...
美元走强对哪个行业有利
如果不考虑市场的流动性和系统性风险,对境外始终持有以美元作为成本计价货币的投资者来说,投资于中国证券市场能够分享由于人民币汇率上升所带来的人民币资产溢价。因此,人民币升值预期的存在将使境外投资者增加对中国证券市场的投资比例。也成为支持股市走强的重要力量。从国外市场经验看,本币升值下,资本市场的吸引力大...
美联储加息 中国楼市还撑得住吗?
美联储加息,美元走强,人民币将进一步承压贬值,甚至有人预测明年可能“破7”。在中国楼市兴风作浪的热钱,也许会更快地回流美国。如果继美国加息之后中国明年再加息予以应对,市场上的钱将更为紧张,资金成本必然大幅上升,库存高企、资金链紧张的房地产企业,将雪上加霜。为加速回笼资金,降价卖房将...
在美国买房子好不好
第二,汇率正趋逆转,投资正当时。人民币自2005年汇改以来,已经升值了近17%,使得人民币在海外市场的购买力大大增强,这对于购买美国房产来说,是大大打了折扣,宏观经济形势,都不支持人民币对美元继续升值。美元存在重新走强可能,投资者间接获取了额外的外汇收益。第三,法律健全,房屋产权受保障。
美国房产投资的四大好处
人民币自2005年汇改以来,已经升值了近17%, 使得人民币在海外市场的购买力大大增强,对于购买美国房产,相当于打了8.3折。而中国目前的经济形势相当微妙,出口企业处境不佳,热钱显露流出迹象,国内政府财政政策和货币政策双松明显。这一宏观经济形势,都不支持人民币对美元的继续升值。美元存在重新走强的...
贸易战对中国宏观经济乃至整个股市到底有什么影响
三,高价房地产做为毒瘤影响制约消费,已经成为中国经济吸血鬼,各行各业萧条都是这个原因,使中国经济无法健康平衡发展。四,美国人利用我国经济的脆弱性发起贸易战,让我们无从应对,美国股市走强,中国股市下跌是市场正常反映。五,股市当然还有自身原因,是融资市场与投机市场,不是投资市场,不分红无...
美国的金融危机对中国的影响
虽然中长期还是看好美国经济走强和美元汇率走高,但是短期内弱势美元的政策似乎已被市场所认可,如此一来,原油、铁矿石等资源性产品的价格将被再度推高,我国进口以美元计价的大宗商品付出的成本也大为增加。影响三◆◆ 重创国内金融市场信心 雷曼兄弟公司破产是美国次债危机的延续,带给金融机构的损失和...