买房征信有问题办不了贷款怎么办?
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:59
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热心网友
时间：2022-04-28 11:04
如果因为申请人的征信问题导致房贷被拒绝，那应该如何采取补救措施呢？有没有什么方法可以把贷款申请下来呢？对此大家可以参考以下几点意见。
第一、看下征信能否修复。
事实上有些征信逾期是可以修复的，比如因为银行过错导致的征信逾期，比如银行因为系统升级导致没法正常扣款，比如因为信用卡年费没有及时交导致的逾期，比如信用卡最低还款额未还部分低于银行的容差额度，比如因为银行审核不严导致当事人被冒名贷款或者申请信用卡出现的逾期，比如因为突发事件出现的一些情况，类似地震，台风等导致当事人不具备条件还款出现的逾期。
如果大家的征信逾期符合以上几个条件，那可以要求银行进行修复，银行在核实情况之后，如果情况属实，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。
但是如果大家征信逾期完全是自己的原因造成的，那就没法修复了，即便你花钱请人也没有人可以帮你修复，所以千万不要相信那些花钱修复征信的小道消息。
第二、在银行存入一笔大额存款，看能否获得银行的通融。
现在各大银行都非常缺存款，对于大额存款客户来说，很多银行都有一些特殊的照顾。如果你是因为征信问题导致房贷被拒绝，你可以尝试跟银行沟通下，如果你在银行存入一笔大额存款，比如20万以上，看银行能不能给你开一个绿色通道。当然这个前提是你逾期不要太严重，不能有连续三个月以上不还的情况，否则连存款也救不了你。
第三、换一个主借款人。
对那些征信不良，然后又没有办法修复的人，最常见的做法就是换一个征信良好的人作为主借款人，你可以用你的配偶或者亲戚朋友的名义去办理贷款，然后由你来还月供，等以后你的征信变好之后，再把房子过户到你名下，然后向银行申请按揭贷款转贷。
第四、换个银行试试。
目前市场上有很多银行，不同的银行对申请人的要求都是不一样的，有的银行要求会比较严些，而有的银行要求会比较松一些，因此你可以跟多家银行咨询一下，看看你的条件是否符合他们的要求，通常情况下那些小银行对于申请人的条件要求会比较低一些，所以在大银*贷被拒绝之后，你可以到那些小银行咨询一下，说不定你在他们银行存入一笔存款之后，你的条件就符合他们的要求了。

第五、等时间去修复。
如果通过前面4种方法你的房贷仍然没法获得通过，那唯一的方法就只能等时间去修复了。目前各大银行审核征信主要看最近两年之内的记录，只要你没有呆账止付等一些特殊情况，那么等两年之后你的征信恢复正常就可以正常申请房贷了。
热心网友
时间：2022-04-28 12:22
提问有什么办法吗？
回答你好，1、及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;
2、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;
3、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;
4、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。
提问好的，谢谢
回答只有逐笔处理每家银行不好的征信记录。
如果我的回答能帮助到你，麻烦给个赞，谢谢。
热心网友
时间：2022-04-28 13:56
2、提出异议申请，只需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可，一般15个工作日就能得到回复；
3、开具非恶意逾期证明，如果你逾期事出有因，可以准备好材料以后，上交当地的央行征信部门，这样对未来申请贷款也大有帮助。
提问那种小贷过多，现在信用卡办不出，营业执照贷款不行，又急需钱周转怎么办
回答征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。2019年5月个人新版征信正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升。
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
如果上了征信只能等五年
提问没有存在逾期干嘛的，征信为什么会不好，该怎么操作
回答这个包括很多。其中逾期还款会直接导致征信不好，这个大家应该都知道。但是也不是没有逾期就不会有不良征信，这里就大致介绍几种常见的原因。
2、信用卡/贷款申请太多：不管是信用卡还是贷款，只要能在征信报告上查到借贷信息，尤其是尚未还清的债务都能体现贷款人的负债率，要是负债率太高，在银行眼中也属于征信不好的一种，再申请贷款、信用卡可能会被拒绝的，银行会认为申请人还款能力不足。
3、担保人：有的人乐于助人，比如别人贷款/办信用卡资质不够，马上挺身而出给他人做担保来承担连带担保责任，结果别人办了信用卡/贷款后逾期，也会算做是自己的逾期记录。
银行审批贷款主要考察2年内的征信情况，而其中半年内的征信记录尤为重要。要是贷款人没有逾期，但是半年内因为申请贷款、信用卡所留下的查询记录超过8次以上，3个月内有5次查询记录，如此会弄花征信，对银行来说也属于不好的征信的一种。
满足其他一种都会影响征信
其中
提问那要怎么解决呢，现在又急需资金周转
回答这个一时是无法解除的，您只能求别人帮忙
热心网友
时间：2022-04-28 15:48
