如何让楼顶阳光房合法?楼顶搭建阳光房注意什么?
发布网友
发布时间：2022-08-30 04:52
共1个回答
热心网友
时间：2024-03-08 15:54
买 顶层 还是很不错的，主要就是可以在楼顶搭建一个阳光房，自己可以在里面种种花，冬天还可以在里面晒晒太阳，但是我们要知道，并不是所有的楼顶都能让 业主 搭建阳光房，如果违法搭建的话，是会被强行拆除的，会浪费一部分的资金。那么我就来介绍一下如何让楼顶阳光房合法？楼顶搭建阳光房注意什么？
如何让楼顶阳光房合法
顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过 购房合同 约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
另外要注意的是，根据《 住宅 室内 装饰装修 管理办法》，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、 构筑物 的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
楼顶搭建阳光房注意什么
1、楼顶地面处理：要在楼顶做阳光房，处理地面千万不要破坏原有的保温层和防水层，可以在其上面直接铺 地砖 ，加装木地板，避免造成楼下自己的顶层住宅漏水及其他问题。
2、材料选择：别以为是让你多花钱，阳光房不比砖瓦房，它的承重主要靠主架，所以小于20平米阳光房可以用钢结构、铝合金、断桥铝，都可以使用，如果跨度大于3米，高于30平米，如果你选用铝合金，建议你一定要用钢结构做主要承重，其他部分可以用铝合金或断桥铝，以保证顶楼阳光房的承重安全。
3、施工技术：一定要选择正规有经验的阳光房商家，缺乏经验不正规的阳光房商家工人会忽略很多细节，比如铝合金阳光房主架衔接处的缝隙不能大于5MM，并且一定要打够 结构胶 ，顶面玻璃和主架的镶嵌一定要打足 玻璃胶 ，不然暴雪天气，你等着你的阳光房被压塌吧，闹出人命，别以为我是危言耸听，这些劣质阳光房事故每天都在发生。
以上是我介绍的如何让楼顶阳光房合法？楼顶搭建阳光房注意什么？在楼顶搭建阳光房一定要向物业申请，如果申请通过，我们就可以合法搭建，如果申请不通过，自己也不要随意搭建，毕竟使用权不是我们自己的。如果自己私自建造会影响 物业管理 、
