上海买房首套二套政策?

在上海二套房比例的规定是：上海二套房首付比例按照现在规定为70%，是首套房首付比例的两倍。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 一、在上海二套房比例的规定是什么？(一)居民家庭...

情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套；情况二：贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套；二、上海人外地无住宅（以家庭为单位）：情况一：外地无住宅，在上海首次购买，算首套；情况二：有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套；...

根据我国相关的规定，上海二套房购房的政策是买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房，要求从严执行住房限购政策。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。 一、上海二套房购房政策是什么?(一)买房缴纳社保由2年提高到5年，且单身人员不得...

根据上海房贷政策规定：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产...

1、购房人必须已婚;2、在沪范围内家庭名下无任何住房;3、符合网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单;4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)。(二)、上海买房贷款政策规定 1、商业贷款：(1)首套住房认定标准：家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算...

一、沪籍限购政策（一）沪籍单身人士1、单独名下有房，限购；2、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房；3、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。（二）沪籍已婚人士1、夫妻双方都是上海户籍（1）夫妻双方在...

即只要名下首套房贷款已结清，再次申请贷款买房，则按首套房贷款政策执行：首付最低3成，贷款利率最高可享受8折优惠。而如果首套房贷款尚未结清，再买房则按二套房贷款政策执行：首付最低4成，贷款利率为基准利率的1、1倍。(注：首套房或二套房的认定均以家庭为单位。)二、二套房的交易流程是什么 ...

上海买房政策：上海户籍单身可购买一套、非上海户籍的单身缴纳社保或个税满五年、外籍连续缴纳社保或个税满一年、夫妻双方都是上海户籍的情况下，如果双方各自和父母共有不超过两套房，则可买两套住房。1、单身(上海户籍)如果单独名下有房或者和父母共有超过两套房(含两套)，则不可再购买住房。如果单独...

外地有房上海买房不算首套，因为目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，即名下有房的话，再买房就算二套房。购房者名下无房无贷，在上海购房就可以按首套房政策执行。上海买房条件1、户籍家庭购房(1)沪籍人与沪籍人组建的家庭：沪籍人与户籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套房。(2)沪...

办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最...