期房才修了两三层就开始预售这样做合法吗?

发布网友 发布时间：2022-08-19 11:58

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热心网友 时间：2023-10-24 02:44

未经修缮的房屋可算作预售房屋，开发商可获得未更新房屋的预售许可证。申请预售许可证的困难条件是：1.多层住宅楼（7层及以下）的主体结构必须覆盖；2.对于小型高层住宅建筑（11层及以下），必须完成主体结构的三分之二。*执行的严格程度因地而异。因此，许多第二级和第*城市以及区和区级城市可以在没有这种苛刻条件的情况下这样做。一级城市通常受到严格控制。我看到很多省级城市在维修前就已经取得了预售证书，或者在没有预售证书的情况下就开始销售。这是一种严重的违法行为，业主的利益得不到保障，但这也是中国的国情。

热心网友 时间：2023-10-24 02:45

如果这些房屋没有修缮，是否可以算作售前房屋，开发商可以获得未更新房屋的售前许可。申请预售许可证的困难条件是：1.多层房屋（7层及以下）的主体结构必须受到*；2.对于小型高层建筑（11层或更少），必须完成主体建筑的三分之二。各地严格执行*的程度各不相同，因此，许多二、*城市以及区县城市都可以在没有这种苛刻条件的情况下这样做。一级城市通常受到严格控制。我看到，许多县级市在维修之前就获得了证书，或者根本没有证书就开始销售。这是一种严重的违法行为，业主的利益得不到保障，但这也是中国的国情。

热心网友 时间：2023-10-24 02:45

合法的，和造几层没关系的，只要拿到了商品房销售许可就行了，有的才拿到地皮就开始卖了的呢

热心网友 时间：2023-10-24 02:46

未经修缮的房屋是否可以算作预售房屋，开发商是否可以获得非现*屋的预售许可。申请预售许可证的困难条件是：1.多层住宅楼（7层及以下）的主体结构必须受到*；2.对于小型高层住宅建筑（11层及以下），必须完成主体结构的三分之二。*执行的严格程度因地而异，这就是为什么许多二级和*城市以及县级和县级城市可以在没有如此困难的条件下这样做的原因。一级城市通常受到严格控制。我看到许多县级市在维修或开始销售之前都获得了预售证书，但没有预售证书。这是一种严重的违规行为，业主的利益得不到保障，但中国的国内情况也是如此。

热心网友 时间：2023-10-24 02:47

商品房期房销售有诸多规定。
但各城市的规定可能会有些差异。
但有个原则一定要注意，那就是已经取得了《商品房预售许可证》。只要得到了预售许可，那开发商的销售行为就是合规、合法的。