新国八条对房价的影响是什么?

发布网友发布时间：2022-04-23 18:24

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热心网友时间：2023-11-02 21:39

相对于新国八条，中国社科院金融研究所研究员易宪容认为加息的影响更为强大。他指出，加息*迫商业银行的住房信贷优惠全部取消、住房投机炒作“去杠杆化”、银行信贷获得不容易，国内住房市场的融资条件将出现巨大改变，即使新国八条对*住房投机炒作税收*是不力，信贷*仍然是刺破巨大的房地产泡沫的主要工具。

　　在北京市场，张大伟认为，全年市场整体成交量可能下调超过3成。但即使在春节后因为*抑制了部分需求，因为供应的稀缺，预计上半年的供需比可能相比2010年更加紧张，房价下调的可能非常小。而到下半年，郊区特别是部分之前房价上涨过快的郊区可能率先下调。但下调幅度也不会很大。

　　在上海，杨红旭认为，上海市场房价下跌2成即是出手机会。一个例子是，上海一位二手房近期业主抛售19套住房，仅比市场价低2成即遭抢购。

　　就全国市场来看，“去年新开工量暴增40%，造成今年全国的住房供应量都很大，这意味着房地产行业将面临一场恶战，我建议开发商还是及早谋划促销。”杨红旭2月15日表示，上半年楼市*不会放松，2011年房价整体下跌幅度不会超过10%。
——摘自《新商报好安家》

热心网友时间：2023-11-02 21:39

国八条主要针对的主要还是投资性或者说是投机性的资本进入楼市，虽然此次将目标指向了买方，但实际受制约的是卖方。对楼市来说，是一个短期的*方式，剥离市场原则的行政干预手段，*期间楼市根据各个城市其表现也有所不同，但是，在需求旺盛，国内投资渠道单一的情况下，这种行政干预手段一旦结束，楼市还是会回归到市场的路线上。