买房子的定金能退吗现在
发布网友
发布时间:2023-02-26 04:12
我来回答
共2个回答
热心网友
时间:2024-03-27 02:34
买新房交了定金后可以退吗
买新房交了定金后可以退,但是需要满足定金退还的条件才行。《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
买房交定金的注意事项有哪些?
1、交定金不能用口头协议。
不少的购房者在自己支付定金的时候都是和开发商那边只做了口头上的约定,并没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是不对的,对于买房交定金这件事,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议,再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝,因此买房交定金一定要签订定金协议。
2、明白定金与订金的区别。
有不少的购房者都觉得定金与顶订金之间的意思是一样的,因为这两个词语的发音都是一样的,但是这两个词语之间的差别是非常大的,订金属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。而定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
3、注意定金条款的陷阱。
有些购房者在缴纳定金的时候认为,只要只要签订了定金的缴纳协议就可以没有什么风险了,但事实并不是这样的,虽然买卖双方签订了定金条款,但是一般只有在购房者把定金交给开发商之后,合同才会生效,购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让大家违约。
热心网友
时间:2024-03-27 02:34
具体看情况,如果首付已经付款,贷款已经下代。那就退不了。
如果还没有,那就可以商议退款。
买房时交的定金,现在不想买了能退吗
1. 法律分析:交付定金后,购房者若改变主意不想购房,定金并非不可退还。实际上,定金是可以退的,但并非随意可退,定金具有法律效力,不能随意撤销。2. 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,开发商通过认购、订购、预订等方式向购房者收取定金作...
购房者什么情况下可以退定金
1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退。2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退。【法律依据】根据《担保法》第八十九条,当...
购买房子的定金可以退吗
律师解答:可以。根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
买房交了定金还没签合同能退吗
1. 购房者在交付定金但尚未签订合同的情况下,通常存在一定的退定金可能性。2. 是否能够退还定金,需视双方在交款时签订的具体协议而定。3. 若协议中未对定金退还条件做明确约定,购房者通常可以要求退还定金。4. 双方可以通过协商的方式,寻求定金退还的解决方案。5. 根据《中华人民共和国民法典》的...
买房的定金能退吗
1. 通常情况下,支付购房定金后,定金是不退还的。2. 在房屋买卖交易遵循法律程序和商业规范的情况下,购房者一旦支付定金,就无法要求退还。3. 然而,如果开发商违反了交易规则,存在某些违约行为,购房者可以要求退还定金。4. 根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售包括现售和预售。现售是指开发...
购房时的定金能退吗
购房时的定金能退吗 1、如果是双方的原因导致商品房不能够顺利的进行交易的,或者是合同不可以顺利签订的,那么房子交了定金是可以退还的。2、或者是因为一些政策的变化,比如天灾导致房子没有建得起来,那么这个时候也是可以将定金返还给买房者的。3、如果是归于双方的当事人,因为某种事由没有办法订立...
买房子交了定金可以退吗
一般情况下,只要对方没有违约,这个定金就很难退。另外,应该根据你们签订的合同是如何约定的,如果写明房子没有购买购买者由于其他原因不想购买房子了,可以归还全部定金或者部分定金,那么就应该按照合同执行。如果收受定金的一方不履行合同违反约定的,比如没有按期交房子等等情况,就应该退还定金或者双倍...
买房缴了定金能退吗
律师解答:根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋...
交了定金的房子可以退吗
1、不可以退 大多数情况下房子如果交了定金,后续是不能够退的,因为在交了定金的时候,对方会进行购房协议的签订,签订的协议内容就是说购房者已经确定需要购买这套房子,并且交纳了定金金额,后续要在相应的时间和地点进行合同的正式签约。只要购房者在上面进行签字,那就说明已经默认并同意购买这套房子...
买房子定金交了可以退吗
1、在房屋买卖过程中,一旦支付定金,并不意味着定金就无法退还。2、根据我国法律规定,如果债务人能够履行债务,定金将用于抵扣价款或返还。3、如果给付定金的一方未能履行债务或者履行不符合约定,导致合同目的无法实现,该方将无权要求返还定金。4、然而,如果是由于开发商的原因或者不可抗力导致合同无法...