发布网友 发布时间:2022-04-29 11:54
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热心网友 时间:2022-06-27 06:58
因为*近几年严格管控房地产行业的企业在内地上市,而万达商业地产也一直没有受到*的审批通过。还有一个很关键的原因就是,这几年万达的负债一直太高,再加上今年还受到了疫情的影响,所以万达的酒店业务,购物广场业务都不佳,近期还传出万达将海边资产变卖还债的消息。最近,万达酒店还发布了公告,表示公司已经将芝加哥物业项目全部出售,未来该项目产生的负债和财务数据,将不再记入万达公司账目上。
有相关人士透露,万达的海外资产基本挂在万达酒店公司账目上,近些年来,为了缩减债务,万达陆陆续续将海外的资产出售掉,这次的芝加哥酒店项目是其最后一个海外项目,属于重资产类型,之前一直属于建设当中,没有营收但有大量的负债,而未来万达公司将专注于酒店的设计和管理,并且以轻资产的模式进行运营。而万达董事长王健林在两年前也公开表示过,万达未来将出售一些海外资产,并且偿还掉万达在海外的负债,而且王健林还乐观的表示,只要卖掉一半海外资产,就可以还清海外的债务。
从公开的数据来看,明年万达酒店到期的债务有367亿元人民币,虽然负债仍然庞大,但万达的整体杠杆率已经开始下降了,未来随着海外资产的全部出清,其现金流会迎来进一步向好。
随着万达清退一部分重资产项目,其轻资产模式却越走越顺,仅在2019年一年内万达广场的数量就增加了49个,而在今年国内万达广场的数量新增超过50个,而预计未来10年内,国内万达广场数量将增加500个,届时万达也将成为中国最大的购物广场管理公司。
热心网友 时间:2022-06-27 06:58
王健林为何不把万达在内地上市原因,因为万达的战略眼光非常长远,房地产已经趋于饱和,将来很有可能有很大的泡沫。热心网友 时间:2022-06-27 06:59
因为王健林觉得目前万达在内地上市赚得不会很多,所以才没有将其在内地上市。热心网友 时间:2022-06-27 06:59
因为万达在内地上市还发展不起来,所以王健林也是出于利益考虑才不把万达在内地上市。热心网友 时间:2022-06-27 07:00
那是因为不是所有的公司都需要上市,而且万达集团即便是不上市也依然能够得到很好的发展