购房发票丢了怎么办?补办需要纳税吗?

发布网友 发布时间：2022-04-29 20:58

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热心网友 时间：2022-06-22 17:38

购房首付款*属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使*丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，*是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款*的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款*丢失的声明，然后会给重新补办首付款*的。如果丢失的是首付款*，在房屋交付后会拿到总房款的购房*，不会影响到房产证的办理。

热心网友 时间：2022-06-22 17:39

热心网友 时间：2022-06-22 17:39

对于购房*遗失的处理流程如下所示，

1、拿着购房合同去找开发商，开发商会存有购房*的底根；2、请开发商在当地市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告；3、由开发商的工作人员到当地税务局补开*即可。”

根据丢失的*种类的不同，有两种处理办法。

1.丢失全款购房*

1.1房屋所有人凭借购房合同和身份证到售楼处找开发商，开发商审核材料无误后，出具*的存根并加盖所属公司的公章。

1.2房屋所有人拟好购房*遗失的声明，并由开发商在当地市级（县级市）以上的报纸上刊登遗失作废的声明，并公示10天以上。

2.丢失首付款*

房屋所有人自行拟好首付*丢失的声明，签字后送至开发商处。开发商收到声明后出具一份丢失证明，此份证明在付清尾款后一并交于开发商用以换取全款*。

谢谢您的咨询，很高兴为您服务。

热心网友 时间：2022-06-22 17:40

需要请求票据开具方提供证明，明确票据开具方、票据取得方、金额、票据编码等信息，也可以让对方提供票据的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。

1、没有购房票据将导致办房产证受阻：购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款票据，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有票据，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。 

2、不能提取公积金：住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额票据，只有提供了购房全额票据才能证明房子归购房者本人持有，否则将不能证明这个关系，也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。  

3、办理入户会受阻：部分城市要求买房人凭购房票据去辖区派出所办理户口迁入，这时候就需要提供购房票据了，不能提供的话，便无法正常办理入户手续。  

4、出售自用不满五年自住房时计算个税：出售自用满五年且为家庭仅有住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是仅有住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房票据上的价格的差额部分所得。丢了购房票据，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。 

5、买房手续涉及了多个繁琐流程，在传递各种证件、资料的过程中，无法避免会有丢失票据的情况。如果丢失的是首付款票据，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款票据，有了全款票据就可以进行办理房产证、迁户口、提取公积金等手续，不会造成太大影响；如果丢失的是全款票据，就需要请求票据开具方提供证明，明确票据开具方、票据取得方、金额、票据编码等信息，也可以让对方提供票据的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。