办理房产证委托书公证需要双方到场吗
发布网友
发布时间：2022-04-28 17:41
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热心网友
时间：2022-06-21 03:18
法律分析
房产委托公证办理流程：1、公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关材料。(1)已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同。(2)未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信份额公证、征信、房产证（没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同）、受托人身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同;已购公房需要提供原始购房合同，商品房有的公证处还要提供契税票原件。2、公证受理，公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、公证审查，公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人做必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书，公证处经审查认为符合公证条件的，3-5个工作日出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
热心网友
时间：2022-06-21 03:18
当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：
1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、受托人的身份证复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；
热心网友
时间：2022-06-21 03:19
你的委托必须经过公证，否则没有以后会受理的；
你可以公证问题给你老婆去办理，也可以你老婆委托你去办理；
公证必须你们夫妻均本人到场，携带好以下材料：
身份证
户口簿
结婚证
房屋产权证
取得公证委托以后在去银行办理抵押贷款，办理抵押贷款以后还是需要上述材料及公证委托书即可；
希望对你有所帮助！
