没有开发商 如何办房产证
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发布时间：2022-04-27 09:19
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热心网友
时间：2023-09-18 01:43
办理房本需要你手头的资料.但还有<<五证>>
购房者在购房时应要求房地产开发商或销售代理商提供齐全的“五证”、“二书”、“一表”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“一表”是指《竣工验收备案表》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》（现房已取消《销售许可证》，但要提供《房屋所有权证》），两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
“一表”是指《竣工验收备案表》是在收房时提供的，北京自2006年1月1日开始施行分户验收。
只要你以上手续齐全自己都可以去办理.
热心网友
时间：2023-09-18 01:43
LZ很辛苦也很倒霉,买套房多不容易.还遇上这样的骗子.
05年的案子了, 到现在还没解决吗?
注:联合其他业主一起申请会更有用,另外你说的副本.
是KFS只给了你副本,还是你的合同遗失了?
如果是遗失了,还需要去办理相关证明.
不管合同上有没有规定,KFS协助业主办产权是他的义务!
由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证根本无法办理，因此，《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。《商品房销售管理办法》第三十四条进一步明确了该项协助义务，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”，并且“应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。”该办法还规定了开发商不履行该义务时应承担的接受警告、罚款和责令限期改正的行政责任。
希望购买泰中花园而没拿到产权证的人们能够早日享受到自己应有的权利.
热心网友
时间：2023-09-18 01:43
带购房合同和*以及土地证本人身份证等证件和资料，到房产交易中心办理房产证，缴纳房价1.5%的契税（144平米以上的3%）和0.05%的印花税。凭回单二周内领取房产证。
热心网友
时间：2023-09-18 01:44
热心网友
时间：2023-09-18 01:45
