我想买一二手房,房证没下来呢,中介说做个公证就可以了,等房证下来自己...

2、过户。购买2手房的政策操作，业主已经取得房产证，双方按照签合同，网签，缴税，过户，买方取得房屋产权的一种方式。这种方式比较常用，也属于正常操作（除未取得房本签订的合同，效力待定外），但会多出2手房的税费，而且周期较长。鉴于您中介建议您做公证后过户，您的房子很应该是改不了底单了，所...

这样是可以的，但还是有风险，如果没有房产证只能拿着购房合同去做公证，但你要搞清楚你要买的房子的产权性质，具体房产证什么时候能够下来，这个必须要说清楚，在这公证只能一年有效，如果一年以后过户还的做，是很麻烦的，而且公证能能在市级以上的公证处做菜有效。

2售房人暂时不具备售房资格引发的结果就是房产交易后不能第一时间过户，而房屋产权又是以登记为准的，所以这里又是一个矛盾，当然引发的就是风险，因为你全款购房后，但产权第一时间不能取得。3当然现实中与你类似的情况很多，通常的做法是房屋产权人到公证处办理个委托售房的委托书公证（因为没有去的...

一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕...

首先从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是绝对不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。房产的买卖以办理过户手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所以自然而然国家并不保护不过户的房产交易。

你说这种情况应该不是正常的二手房买卖流程，原因如下：正常的二手房买卖流程中“抵押”这个流程是交易房屋在过完户后才能做的，虽然前期会签借款合同等文件，但是签署文件是买卖双方和银行一起见证下签署的，而且在买卖双方都能到场的情况下是不需要做公证的，你要问清楚他们说的公证是什么类型的公证，...

购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是：没有拿到房产证的是不能办理过户手续的，而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的，建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险：（1）一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多...

你这种要做得的公证叫做全权委托公证，需要提供的材料是：1，如果在贷款的：（1）购房合同复印件，首付款发票原件，全款发票复印件，贷款合同，身份证，共有权人的身份证，共有权人是夫妻的要带结婚证。然后你要带上你自己的身份证复印件，)(2)然后到公证处跟公证员说办理全权委托公证，之后房东要...

公证没用，一天一个价。合同都没用！先筹款，支票，现金，银行卡，存折。购房合同，交付期限，转按揭，房贷，过户，小心阴阳 合同，人盯人，出点中介佣金，专业人士，心安理的，同时迁户口。只有买错，没有卖错。

最好的办法是换一套有房产证的房子来购买，这种没办证的房子不确定性太多了，因为房证的办理（商品房情况）并不是业主说了算的，而是由开发商进行办理的，其中存在什么问题估计业主也不太清楚，如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房...