房屋抵押贷款怎么贷最划算
发布网友
发布时间:2022-04-20 04:16
我来回答
共2个回答
热心网友
时间:2022-06-20 02:15
等额本金还款划算一点。1.前期还的多一些,后期本金还的少;适合资金充足的人员,压力小;
2.等额本息还款,总体每月还款一样,利息比较多一点;适合长期贷款,适合资金少的人员贷款;
3.中途如资金充足,可以提前还款,贷款20年的,10年左右还款划算。
【拓展资料】一、房屋抵押贷款是指贷款银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款方式可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。1.从房屋抵押贷款开始,什么是房屋抵押贷款,指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2.贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、抵押房屋需要您带上下面的资料:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。
三、个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产生的原因有两种:主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。开发商经营不善,或挪用资金,造成项目不能完工,形成“烂尾”,借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害。
热心网友
时间:2022-06-20 03:33
坐标北京,廊坊,三河,大厂,香河,燕郊。抵押物:商品房住宅,商铺,商办,公寓,别墅。抵押贷款授信年限1-20年,银行产品不同,授信年限也不同,利息年化:3.75%-5.2%,还款方式:先息后本,等额本息。年龄一般*在18-65周岁之间,年龄偏小(18-22岁),可能会需要父母作为担保人或者共同借款人。
基本流程手续:
全款房:
准备个人征信,已婚需提供夫妻双方征信。看完征信匹配适合的贷款银行和贷款种类。避免胡乱申请,影响征信。
向银行递交申请资料:身份证,户口本,结婚证(离婚需要提供离婚证,离婚协议),房本,银行流水,工作证明,如果是经营性贷款,还需要提供营业执照,开通申请贷款银行的银行卡作为还款账户。
银行面签,等待银行审批。
审批通过后,取银行借款合同,到房产所在地的不动产办理抵押登记。
银行取得他项权证后,银行办理放款。
2.有尾款房产:银行面签审批成功后,需要把之前尾款结清,拿到之前贷款银行的他项权证和贷款结清证明,拿着房本到房产所在地不动产登记中心办理注销抵押登记。注销抵押完成后,再取得新申请的银行借款合同办理抵押登记。其他流程基本一致。
3.办理二次抵押:无需结清现有尾款,待取得申请银行借款合同后,直接办理二次抵押。(有的地方不动产需要开具一份,一抵银行的允许二抵说明)
******信用贷款申请条件:征信大数据良好,一年以上月供还款,2年3次寿险保单,正常公积金缴纳一年以上,等等(满足以上任意一种条件,前提征信良好),可以申请。
需要注意的是:需要了解哪种银行贷款产品比较适合自己,不盲目申请
房屋抵押贷款怎么贷最划算
1、最划算是等额本金还款划算一点;前期还的多一些,后期本金还的少;适合资金充足的人员,压力小;2、等额本息还款,总体每月还款一样,利息比较多一点;适合长期贷款,适合资金少的人员贷款;3、中途如资金充足,可以提前还款,贷款20年的,10年左右还款划算。房屋抵押贷款注意事项一、信用记录是否良好房屋抵...
房屋抵押贷款怎么贷最划算
等额本金还款划算一点。1.前期还的多一些,后期本金还的少;适合资金充足的人员,压力小;2.等额本息还款,总体每月还款一样,利息比较多一点;适合长期贷款,适合资金少的人员贷款;3.中途如资金充足,可以提前还款,贷款20年的,10年左右还款划算。【...
房屋抵押贷款要求房子年限是多少年
房屋抵押贷款怎么贷最划算1、进行货比三家在预期年化利率市场化的今天,纵使是同样的贷款方式,各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户,借机进行线上的预期年化利率比价,无疑是节省利息的捷径。就拿中国银行和工商银行举例来说,前者年预期年化利率为6.84%,后者为6%,若是贷款60万,贷期5...
房屋抵押贷款怎么贷最划算
房屋抵押贷款怎么贷最划算1.当预期年利率在今天市场化时,三家银行以相同的方式比较贷款,每家银行的收费标准将不同。借款人足不出户就可以利用在线预期年化利率比较,这无疑是节省利息的捷径。简而言之,以中国银行和中国工商银行为例,前者的预期年利率为6.84%,后者为6%,这是一笔60万元的贷款。贷...
有房屋抵押怎么贷款
房屋抵押贷款有两种方式:一、直接到银行办理。要满足以下几个条件:1、房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。2、信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。3、房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要...
房子抵押贷款怎么贷最划算
房子抵押贷款的借贷方式有以下三种:1、最划算是等额本金还款划算一点;前期还的多一些,后期本金还的少;适合资金充足的人员,压力小;2、等额本息还款,总体每月还款一样,利息比较多一点;适合长期贷款,适合资金少的人员贷款;3、中途如资金充足,可以提前还款,贷款20年的,10年左右还款划算。想要了解...
房子抵押贷款怎么贷利息怎么算
房子银行抵押贷款怎么贷
(十)借款人按借款合同的规定还本付息。三、房屋抵押贷款哪个银行可以贷 可以做房屋抵押贷款的银行:1、建设银行:建设银行的房屋抵押贷款额度与申请人抵押房屋的情况有关,商品70%,一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。2、工商银可以随借随还,最高贷款额款利率是0.60%。3、农业...
哪家银行的抵押贷款最划算
哪房产抵押贷款哪家银行好办? 1、工商银行 在所有国有银行中,工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召,工商银行降低了房产抵押贷款的利率,鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款,还能获得八折左右的利率优惠。 2、招商银行 在众多银行中,招商银行办理抵押贷款...
房屋怎么办理抵押贷款
用房子抵押贷款,通常全部流程有9步,具体如下:1、向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请,说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求,那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。2、提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料,通常有借款人身份证,银行流水...