免征房屋买卖个人所得税的5年期限是按入住时间计算还是按取得房产证的时间计算？
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发布时间：2022-04-27 10:41
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时间：2023-09-13 14:24
免征房屋买卖个人所得税的5年期限，是按取得房产证的时间计算。
根据《国 家税 务总 局关 于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国 税发[2 00 7]33 号）第三条第一款规定：“文件所称自用5年以上，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改*购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
2.个人转让房屋的日期，以销售*上注明的时间为准。”
免征房屋买卖个人所得税的5年期限是按入住时间计算还是按取得房产证的...
免征房屋买卖个人所得税的5年期限，是按取得房产证的时间计算。根据《国 家税 务总 局关 于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国 税发[2 00 7]33 号）第三条第一款规定：“文件所称自用5年以上，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的...
免征房屋买卖个人所得税的5年期限是按入住时间计算还是按取得房产证的...
是指你和房产开发商签订正式售房合同开始计算，否则买5年期房的人岂不是要等10年才能免税，而且交房时间和拿产权证时间有时候因为各种因素无法控制，所以也不会按照这个计算的。
拆迁安置房新取的房产证出售时,“满五年”从何时算起?
1、一般满5年免征个税，是以交契税时间或房产证登记时间为准的，一般是哪个在先按哪个算。2、通常情况下，契证的发证日期会比房产证的发证日期更早，所以“满五年”，可以先看契证上的日期。根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购...
一手房屋买卖营业税时间计算 按建成年份还是房产证的签发日期
个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。
房屋五年大税范围
2.房屋五年大税的种类一般有：契税，增值税，个人所得税。2007年以前购买的房屋但到现在没有满5年的也算在内。3.对于根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。
房产证满2年不满5年交多少税
房子未满5年要交多少钱税?
3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年 ...
买房时个人所得税由哪方出?
需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；2、受赠或继承所得按总价*20%征收；3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
二手房个人所得税和营业税两年是按合同还是按房产证上面的时间算起
1.产权证体现的登记（填发）日期计算。2.契税发票体现的填发日期计算。3.跟购房合同时间无关。下图参考（椭圆红圈内标示）：
房产过户税费计算器是如何计算的呢
房产交易税费计算器计算: 1、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。 2、交易手续费 住宅建筑面积X3元/㎡,非住宅建筑面积X11元/㎡。 3、营业税5.5%(过五年免)。 4、个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。 一手房税费: 1、契税 (1)购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换...
