住房公积金贷款50万 19年还完在19年内想提前一部分一部分的还款选择那种还款方式合适

发布网友发布时间：2022-04-28 23:41

共3个回答

热心网友时间：2023-09-23 18:13

一般来讲公积金贷款都是采用等本息的方式，就是在利率没有调整的前提下你每个月还款都是一样的，我想你也是采用这样的方式吧。由于等本息采用月供=本金+利息的方式，所以你在前9年内利息占了月供的半数以上，而后9年才本金占月供大多数。通俗上讲，如果你想提前还贷，最好在前10年还，如果后9年想提前还贷，利息已经还了大多数了，所以已经不太节省利息了。
如果你选择等本金还款方式的话，就是说每个月的本金都是一样的，一开始利息是最多的，所以月供一开始很高，到后来利息越来越少，月供越来越少。这种方式对于提前还款来讲，前几年的利息都是大头，后面是越来越少。同样建议在前9年提前还款，
超过9年越晚越没必要了，一是利息基本没有多少了，二是因为公积金利率是在是很便宜的啊，有投资途径的话让你的资金增值的空间是远远大于公积金的利率的啊。（如果想还完再买房的除外啊！~）

热心网友时间：2023-09-23 18:14

您如果想提前还贷的话，就一定要用等额本金方式还款。等额本金方式的话，每月还款是递减的，虽然开始的时候每月还的要多些，但是对于想提前还贷的话，能省不少的利息。如果一开始就办了等额本息的话，开始头四五年，每月还的款中有50%以上的是银行利息呢，所以要提前还的就非常的划不来，就像我，采用的是等额本息的，还有15年，其实要提前还Money也够，但是提前还算算省下的利息还不如我将那钱存在银行的利息高呢！

热心网友时间：2023-09-23 18:14

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住房公积金贷款50万 19年还完 在19年内想提前一部分一部分的还款 选择那种还款方式合适

住房公积金贷款50万 19年还完在19年内想提前一部分一部分的还款选择那种还款方式合适