室外空调挡板属于专有部分还是共有部分

空调外机护栏属于专有部分，和你的门窗一样，是统一从开发商处接手的，但它共享2年质保期。如果在2年之内出现了损坏，是开发商和施工单位负责，你可以找物业前台报修，让他们帮你转交给开发商处理，也可以直接找地产客服维保。如果你超过了2年，地产就不管了，物业也不会管的，因为这不是《物业服务合...

全钢通风柜是实验室中最常用的一种局部排风设备，种类繁多，由于其结构不同，使用的条件不同，其排风效果也不相同。全钢通风柜的性能好环，主要取决于通过全钢通风柜空气移动的速度。实验室通风设备中，全钢通风柜是最主要的设备，实验室通风柜...

1. 空调机位属于业主专有部分。空调机位一般是指在购房合同中明确规定的室内空调机的安装位置，由业主独立享有、维修和管理。因此，空调机位属于业主专有部分，归业主所有。2. 空调外机区域的归属较为复杂，需要根据实际情况具体判断。一般来说，空调外机区域位于公共区域或者阳台上，属于业主共有部分。根据...

空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，空调机位属于是公共面积。虽然说不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的；另一块是公摊面积，外墙外的...

一、空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分,之所以这么说,是因为空调机位属于是公共面积扩展资料虽然说不属于业主部分,但是业主是有使用权的,不过业主在使用的时候,只能够用来摆放空调的外机,不可以砸掉变成私人空间。这种情况要以房产证为准，如果房产证上有这部分面积则属于业主，反之，属于公共部分，...

相关国家法律法规：——《中华人民共和国物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法...

业主对专有部分以外的共有部分享有共有权主要有以下部分：每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利。但是，如何...

如果是物业用房， 他们的办公室之类 ，就属于物业专有部分。物业管理的范围：一、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。二、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供...

健身娱乐设备、宣传栏、路灯、水箱、消防设施、电梯、水箱、水泵等等，都属于公共设施。5、共用停车位 占用业主公共的道路，或者其他场地建设的停车场、停车位，都属于共用停车位。6、不属于市政公用、业主专有部分 建筑区划内，所有不属于市政公用，不属于业主专有的。这些的设施、设备、带路、建筑、景观...

区分所有权的建筑物的共有部分，是指供区分所有权人共用，属于区分所有权人共有的部分。它的范围包括共用部分和共用设施设备。共用部分是指楼板、屋面、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构和楼梯间、水箱间、走廊、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。共用设施设备是指共用的给排水管道、落水管...

（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。”综上，根据上述法律、行政法规和司法解释的规定，结合当前房屋的设计、建造情况以及小区...