买房直接贷款买房和住房公积金贷款利率有差别嘛?

发布网友 发布时间：2022-04-29 17:23

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热心网友 时间：2023-10-23 07:04

有。5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的*性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常最优惠利率。

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

扩展资料：

公积金贷款注意事项：

1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

2、公积金贷款要向所在的单位咨询公积金是缴存在什么部门，根据所缴存的部门，再结合所购房屋的地址，选择办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

参考资料来源：百度百科-贷款买房

参考资料来源：百度百科-住房公积金贷款

参考资料来源：百度百科-贷款买房利率

热心网友 时间：2023-10-23 07:04

有。5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的*性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常最优惠利率。

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

扩展资料：

公积金贷款注意事项：

1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

2、公积金贷款要向所在的单位咨询公积金是缴存在什么部门，根据所缴存的部门，再结合所购房屋的地址，选择办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

参考资料来源：百度百科-贷款买房

参考资料来源：百度百科-住房公积金贷款

参考资料来源：百度百科-贷款买房利率

热心网友 时间：2023-10-23 07:05

当然有区别，区别大得狠，商贷还款利率很高，公积金贷款还款利率低的多，而且每月公积金扣掉还会有额外的补偿，所以有公积金的就买房吧慢慢.还不累，比现金商贷买房合适。

热心网友 时间：2023-10-23 07:05

当然有区别，区别大得狠，商贷还款利率很高，公积金贷款还款利率低的多，而且每月公积金扣掉还会有额外的补偿，所以有公积金的就买房吧慢慢.还不累，比现金商贷买房合适。

热心网友 时间：2023-10-23 07:05

买房直接贷款，这时候是上个月吗？这种商业贷款现在利息大约是5.8，买房如果是公积金贷款，现在是3.8差了二，你的呢，所以买房的时候应该注意在什么时候可以卖，什么时候带什么样的桶，所以在什么时候用的时候一定要有一定的规矩的，买房的时候贷款，这应该是买房的时候要用，估计金贷款，如果工资贷款的话就应该是非常便宜的，如果不便宜所以好好想想，你俩还有多少个以后？朋友，祝你好运，如果你估计今的话就用三分球，不要直接贷款买房子，万一非常贵，朋友，祝你好运，早日买上房子

热心网友 时间：2023-10-23 07:04

有。5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的*性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常最优惠利率。

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

扩展资料：

公积金贷款注意事项：

1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

2、公积金贷款要向所在的单位咨询公积金是缴存在什么部门，根据所缴存的部门，再结合所购房屋的地址，选择办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

参考资料来源：百度百科-贷款买房

参考资料来源：百度百科-住房公积金贷款

参考资料来源：百度百科-贷款买房利率

热心网友 时间：2023-10-23 07:05

当然有区别，区别大得狠，商贷还款利率很高，公积金贷款还款利率低的多，而且每月公积金扣掉还会有额外的补偿，所以有公积金的就买房吧慢慢.还不累，比现金商贷买房合适。

热心网友 时间：2023-10-23 07:05

买房直接贷款，这时候是上个月吗？这种商业贷款现在利息大约是5.8，买房如果是公积金贷款，现在是3.8差了二，你的呢，所以买房的时候应该注意在什么时候可以卖，什么时候带什么样的桶，所以在什么时候用的时候一定要有一定的规矩的，买房的时候贷款，这应该是买房的时候要用，估计金贷款，如果工资贷款的话就应该是非常便宜的，如果不便宜所以好好想想，你俩还有多少个以后？朋友，祝你好运，如果你估计今的话就用三分球，不要直接贷款买房子，万一非常贵，朋友，祝你好运，早日买上房子

热心网友 时间：2023-10-23 07:05

买房直接贷款，这时候是上个月吗？这种商业贷款现在利息大约是5.8，买房如果是公积金贷款，现在是3.8差了二，你的呢，所以买房的时候应该注意在什么时候可以卖，什么时候带什么样的桶，所以在什么时候用的时候一定要有一定的规矩的，买房的时候贷款，这应该是买房的时候要用，估计金贷款，如果工资贷款的话就应该是非常便宜的，如果不便宜所以好好想想，你俩还有多少个以后？朋友，祝你好运，如果你估计今的话就用三分球，不要直接贷款买房子，万一非常贵，朋友，祝你好运，早日买上房子

热心网友 时间：2023-10-23 07:04

有。5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的*性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常最优惠利率。

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

扩展资料：

公积金贷款注意事项：

1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

2、公积金贷款要向所在的单位咨询公积金是缴存在什么部门，根据所缴存的部门，再结合所购房屋的地址，选择办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

参考资料来源：百度百科-贷款买房

参考资料来源：百度百科-住房公积金贷款

参考资料来源：百度百科-贷款买房利率

热心网友 时间：2023-10-23 07:05

当然有区别，区别大得狠，商贷还款利率很高，公积金贷款还款利率低的多，而且每月公积金扣掉还会有额外的补偿，所以有公积金的就买房吧慢慢.还不累，比现金商贷买房合适。

热心网友 时间：2023-10-23 07:05

买房直接贷款，这时候是上个月吗？这种商业贷款现在利息大约是5.8，买房如果是公积金贷款，现在是3.8差了二，你的呢，所以买房的时候应该注意在什么时候可以卖，什么时候带什么样的桶，所以在什么时候用的时候一定要有一定的规矩的，买房的时候贷款，这应该是买房的时候要用，估计金贷款，如果工资贷款的话就应该是非常便宜的，如果不便宜所以好好想想，你俩还有多少个以后？朋友，祝你好运，如果你估计今的话就用三分球，不要直接贷款买房子，万一非常贵，朋友，祝你好运，早日买上房子