非本人签订了购房认购书,我不想买,也未委托家人去签,可以要求退定金吗?
发布网友
发布时间:2022-05-16 07:50
我来回答
共4个回答
热心网友
时间:2023-10-15 19:20
如果能够证明购房认购书不是本人签订的,而且也没有任何委托手续,那么就属于无权代理,只要你事后不追认签约的行为,则不对你发生效力。但是有一点,那就是如果你自己支付了定金,那就有可能被认定为你以自己的行为认可了购房行为,在这种情况下购房认购书也可能被认定为有效
热心网友
时间:2023-10-15 19:20
经当事人授权的他人代签的购房合同是有效的,没有证据证明房屋销售方存在欺骗欺诈等认定合同无效事由的,不能退回定金。
他人未经当事人授权签定的购房合同,由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回,要根据具体情况而论。但有一点可以肯定,即使能退回当事人的定金,那么签定购买合同的人要承担违约责任或向当事人补偿定金。
热心网友
时间:2023-10-15 19:20
非本人签订了购房认购书,我不想买,也未委托家人去签,可以要求退定金吗?
热心网友
时间:2023-10-15 19:21
我不想买,
你好,我买的房子交了定金,不想要了,找的房管局人帮忙,房管局把我想退房...
房子交定金不想要了,可以要求开发商退房,但是,购房定金是不予退还的。如果开发商愿意退款,你也需要承担一些费用,像备案费、贷款公证费是不能退的。如果没有理由开发商也不会退款的,退款也是购房者违约的行为,并不能全款退,也给自己带来了很大的麻烦,开发商会找中介把房子卖了,买家付...
买房子老公口头委托我代他签合同可以吗,全款买房
开发商明确告诉她,既然不买房,那么按照合同约定办,不退定金。 小珍说,定金是男友交的,合同上写的虽是她的名字,但并非她笔迹,从这个意义上来说,购房合同的当事人并非她本人。她是否可以以合同无效为由,要求退还1万元定金呢? 黄有明:一、小珍和男友阿金是一起到开发商售楼处看房并当场决定买...
签订了二手房买卖合同,收了定金,不想卖怎么办?
买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在交付的同时,代表签订的买卖合同已经生效了,不管是哪一方违约不想达成交易,都是适用定金规则的,即买方违约,其定金归卖方,而卖方违约,需支付双倍定金给买方。法律分析买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在...
我买了一套二手房 把税交了 还没过户 房主说不卖了 怎么办?
如果自己想退房 一般情况是没法退的,因为合同已签,卖家是不会退款的,应该在买房之前就检查好房屋质量问题,一签合同就证明自己已经愿意接收房子。买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签,房主想反悔签的协议起到至关重要的作用, 协议上应该有过户时间等细节问题,如...
买房子本人去不了,可以委托别人吗
如果夫妻双方买房,一方不能到场的话,无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书,授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样,到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了,其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然,如果双方都无法到场的话,可以共同委托其他人代为办理购房的相关...
买房子本人去不了,可以委托别人吗
83 如果夫妻双方购房,但一方无法亲自到场,那么无法到场的一方可以出具一份授权委托书给另一方。这份授权书的内容应包括委托对方代为签订购房合同。这样,持有授权书的一方就可以代表未能到场的一方在购房合同上签字,其签字的法律效力与本人亲自签字相同。84 如果夫妻双方都无法亲自到场购房,他们可以共同委托...
买到串串房交了定金可以退吗
跟随我们一起来了解下吧!买到串串房交了定金可以退吗1、如果是中介费可以和中介公司协商退还,如果中介公司不同意退还,则要以你们签定的委托服务合同约定为标准,按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定:房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得...
我有一套新房,已经卖了。与购房人签定了购房合同,因为没有房产证,未...
在二手房的交易过程中在签定二手房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、...
房贷审核中可以申请取消吗?
买房贷款已经通过银行审批,还未还款,不想买了,怎么撤销?不需要办理什么撤销手续。因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的,只要贷款没有发放,没有任何的影响。如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同,然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理(就是当时给签贷款合同的那个),跟...
买房子需要注意哪些方面的事宜。