承租人违约拖欠租金电费该怎么处理

发布网友发布时间：2022-05-14 21:56

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热心网友时间：2023-11-01 13:20

1、先与承租人协商，要求承租人限期支付租金和电费；如果承租人仍然拒不支付，可以向*起诉，要求解除租赁合同，承租人搬出房屋，同时支付拖欠的租金和电费。
2、房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金的协议。房屋租赁合同的内容包括房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务等等。
3、《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
4、《合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
5、《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
6、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
7、《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条　房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民*应予支持。

热心网友时间：2023-11-01 13:21

这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。
同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。