想做房地产中介法人需要承担那些风险和责任?

发布网友发布时间：2022-05-14 23:43

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热心网友时间：2023-11-08 16:00

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利*信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向，订立交易合同。5、办理产权过户。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任

热心网友时间：2023-11-08 16:00

法人需要承担房屋中介公司所产的行为活动所带来的所有责任。而且对你的下属职员的行为也要承担相关法律及民事责任；如果真有问题出现，法律责任或民事责任只会针对你，不会针对你的朋友。
法人当然不可以随便当，后顾之忧的问题，通常是在前期工作没有做好所带来的，比较双方合同的签订问题，价位差问题，烂尾楼的问题等等，如果你对这个行业不是很懂得操作的话，最好不要轻易做这个法人。