租房合同怎么写才是真正有效
发布网友
发布时间：2022-03-02 11:12
共3个回答
懂视网
时间：2022-03-02 15:33
(一)出租人和承租人的姓名及住所；
(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况；
(三)具体所需租金和押金、支付方式（如：押一付三）；
(四)房子出租用途和相关使用要求；
(五)出租房子以及室内设施的安全性；
(六)房子出租的时限（如：一年）；
(七)出租房子设备或设施损坏的维修责任；
(八)出租房相关的水、电、燃气以及物业费等缴纳情况以及缴纳人；
(九)租赁过程中产生争议的解决办法以及违约责任;
(十)其他约定。
拓展：
自2021年1月1日起，《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
范文：
房屋出租合同
甲方(出租方) :________________________
乙方(承租方) :________________________
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。
一、甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方。房屋包括__________家电家具。
二、该房屋用途为_______除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。该房屋租赁期年_____月_____日起至____ 年___ 月____ 日止,为期____，该房屋月租金为(人民币大写)整。
乙方按____支付租金给甲方， 下次付租金时间最迟应在已付租金到期____日前支付。甲方另收取乙方租赁保证金人民币___元 (大写___元) ，租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。
三、乙方在租赁使用期内发生的水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用等由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。租赁结束时，乙方须交清欠费。台同签订时：水表、电表并转交乙方钥匙______把，合同结束时交回。
四、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。如乙方措施不当造成的所有损失，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿。未经甲方同意不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动。未经甲方同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人。乙方有义务保持室内外卫生，避免噪音搅扰四邻。
五、租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后终止本合同。如租赁期满乙方不再续租，则乙方应提前15日告知甲方，并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时，甲方对室内设施物品进行清点，如有短缺损坏，则可据实自行向乙方索赔。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_________________________ 乙方：_________________________
_______年_______月________日
热心网友
时间：2022-03-02 12:58
热心网友
时间：2022-03-02 14:32
出租人和承租人的信息主要包含对方的姓名、联系电话、身份证号、住址等。如果后续房子出现问题，一份详细的联系方式是很必要的;房屋信息包括房屋的具体位置，房屋的面积、装修情况以及家电使用等情况。在租房合同中将这些情况写明，能有效避免后续出现纠纷。
2、租房合同中要写明房屋的产权情况。
一要写清租赁的房屋是何种产权，产权人是谁。二要写明出租人与产权人的关系，以及出租人是否得到产权人的委托来出租住房。三还应写上住房用途说明，例如住房是用于承租人自住还是允许承租人与他人合住。
3、租房合同中要写明房租金额及支付方式。
房租金额和支付方式一般是由出租人和承租人共同协商决定。在租赁期间内，出租人要依据合同金额合理收取房租，不能任意提高房租。租金的支付方式一般有月付、季付、半年付、年付等。有的房屋还要收取一定的押金，这个也是要在租房合同中写明的。
4、租房合同中要写明出租人对房屋的装修权利和维护义务。
一般来说，在入住前，承租人要和出租人要对住房及其内部设施进行检查。如果在之后的租住过程中，发现房屋设施有损坏的情况或者需要装修一下，承租人要及时查阅合同，看看是否有维修装修的权利。
5、租房合同中还要写明合同解除情况。
如果合同未到期，出租人和承租人中单方面提前解除合同，会给对方带来经济损失，所以，必须在合同中明确解除情况。
6、租房合同中也要写清楚转租和物业情况
我们在签合同的时候，要问清楚房东是否可以转租房屋。一定要将这一条写进租房合同里，以免日后出现纠纷。物业费也要在合同中写清楚，是交给房东呢，还是自己去物业交呢，避免出现二次缴费的情况。
在租房过程中，签订一份有效合法的租房合同是很必要的。
