发布网友 发布时间:2022-04-22 05:58
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由前业主承担,物业公司可以继续起诉前业主欠物业费。 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。 由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。 在维权的过程中就需要注意收集相关证...
二手房买卖后,前房主欠缴的物业费,应该由谁来承担呢?二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民...
二手房买卖后,前房主欠缴的物业费,应该由谁来承担呢?购买二手房交楼前的物业费由原业主交,交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费,这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的,而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人,所以买房的没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移,买方应该让物业公司与原业主通过法律途径...
二手房买卖,前房主欠交的物业费,应该由谁来承担呢?欠交的物业费属于债权,即发生在物业公司与原房主之间,具有合同的相对性,物业公司无权要求新房主承担欠交的物业费。其次房屋买卖合同中也没有双方的特别约定,因此新房主没有义务支付欠交的物业费。应当明确的是,房屋所有权转让,并非意味着自动把物业管理合同项下的权利义务概括移转。买方有权接受该物...
房屋买卖签的合同之前的热费没有结清合同到期怎么办法律分析:二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律...
前房主欠缴的物业费需要现房主承担吗在房屋交付以前,房屋的实际使用人是原房主,所以也是物业服务的实际受益人,根据民法的公序良俗基本原则,房屋交付以前的物业费由原房主承担。在房屋买卖的实践中,一般买卖双方会一起到物业部门核对物业费缴费情况,并出具书面的确认书,防止以后发生纠纷。如果没做好交割工作,出现纠纷,现房东代为清偿了...
前任业主欠缴的物业费中介能否从原房主那找回,还得看这个中介是否靠谱。 2、买家有权拒缴 按照规定,物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清 物业服务费 用或者物业服务资金。也就是说,如果买卖合同或者补充协议中没有特别约定,这笔物业欠费应当由原业主承担。对于原业主的欠费,物业公司应向原业主追缴,新业主对此...
二手房原房主拖欠的物业费如何处理一、二手房原房主拖欠的物业费如何处理1、二手房原房主拖欠的物业费处理有:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳...
买二手房物业费什么时候开始交法律分析:二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜,各项费用都结清之后...
买的二手房我们应该支付房东原来缴的物业费吗这是你们进行房屋买卖的时候自行协商的问题,物业公司收取物业费是针对业主来收取。物业公司会在物业费到期的时候来找你收钱,所以,你不给房东物业公司是不会找你收钱的。房东卖房给你应该是连同其他附加值一起给你,当然,他已经缴纳的物业费可以算在总房价内,也可以单独找你收,都是合理的,只是看你是否...