公司转让公司名下的房产

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国公司法...

公司转让房产需要交以下几种税：1. 营业税。2. 增值税。企业需要开具发票后按转让金额的一定比例缴纳增值税。如果转让的房产已经满两年，则可以免征增值税。如果未满两年，需要开具正规发票并按相应比例缴纳增值税。对于非普通住宅类型的房产，在交易时还需缴纳相应的土地增值税。企业在持有运营阶段的收益...

法律主观：股权转让时公司名下房产不可处理。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司名下的房产股东无权处分，股东不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益，不得滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失。法律客观：不能转让的房产有哪些，我国法律对一些房屋的禁止转让...

公司出售名下房产，首先需要缴纳土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行实施细则》的规定，出售房产的单位或个人需要依据增值额的比例缴纳相应的税款。增值额是指房产转让收入减去房产原值和合理费用后的余额。公司在出售房产时，应详细核算增值额，并按照税法规定进行申报缴纳。二、企业所得税处理 出...

公司转让房产的，办理过户登记的，由买受人要向不动产登记机构申请，申请时提交房产证、完税证明等凭证。 房屋过户需要什么手续? 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产...

公司整体转让不动产需要过户。根据相关法律、法规和政策规定，持有不动产产权证书的一方，在房地产交易过程中必须进行产权变更登记。当公司整体转让不动产（如房地产）时，需要按照相关法律规定进行过户手续，以确保交易的合法性、保障买卖双方的权益。

公司转让房产，如果转让价款有超过初始购置成本，也就是转让房产形成了利润，就需要缴纳企业所得税的。计提所得税的时候账务处理是，借：所得税费用，贷：应交税费—企业所得税。实际缴纳企业所得税的时候账务处理是，借：应交税费—企业所得税，贷：银行存款。

股权转让按照《中华人民共和国公司法》的规定办理股东变更登记即可，公司和股东均是独立的民事法律主体，因此公司的房产，不需要再过户到股东名下。《中华人民共和国公司法》第三条　公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的...

公司房产转让手续这样办理：1.首先需要签署转让合同确立买卖关系，然后进行网签；2.随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料；3.到房产交易办理房产证过户手续，领取回执单，缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。

处理公司房产转让事宜需遵循以下流程:1.首要环节是签署准确无误的转让合同，明确买卖双方之间的法律关系，并在合法途径下进行网上签约;2.接着，您须携带购房合同、相关房屋产权证明及其他必备文件送至房产交易中心;3.现由房产交易所启动正式的房产证过户手续，期间您将收到回执单，并按照规定缴纳相应的税费...