海南省城镇土地使用税施行细则
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发布时间：2022-05-29 17:19
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时间：2023-10-28 00:53
城镇土地使用税在城市县城、非农业人口一万人以上、工商业产值一千万元以上的建制镇和非农业人口二千人以上、工商业比较发达的工矿区征收。
城市按市行政区域（含郊区）范围；
县城按县城镇行政区域（含镇郊）范围；
建制镇按镇*所在地的区域范围，不包括所辖的行政村；
工矿区按企业所在地的行政区域范围。第三条 凡在城镇土地使用税开征范围内经县以上*登记，核发证书，确认取得国有土地和集体所有土地使用权的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。在土地使用范围内建房、出租、出典的，由产权人、出租人、承典人缴纳城镇土地使用税；出租人、承典人不在当地或产权与租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳城镇土地使用税。第四条 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。纳税人实际占用的土地面积的确定，以各市、县*组织有关单位测定的土地面积为准。尚未组织测量的，如持有*或国土管理部门关于该幅土地使用面积的证明文件或资料，则以文件资料上的土地面积计算；没有文件资料可证明的，则由纳税人据实申报土地面积，再由税务机关核定。第五条 城镇土地使用税距级和每平方米年税额如下：
（一）海口市、三亚市分六个距级，税额为四角至四元。
（二）通什市、县镇分五个距级，税额为三角至三元。
（三）建制镇、工矿区分四个距级，税额为二角至二元
同一地区有两个距级的，以最高距级标准税额计算征收。第六条 各市、县*，在第五条所列的税额距级幅度内，根据各个地段或区域的建设状况，经济繁荣程度等条件，制定出各距级及相对应的税额标准，报省*批准执行。保亭、陵水、乐东、东方、昌江、白沙、琼中、通什等少数民族自治县（市）减3O％税额征收。第七条 下列土地免征城镇土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹用地；
（四）市政街道、广场、绿化地带、农贸市场、垃圾场用地；
（五）社会举办的学校、图书馆（室）、文化馆（室）、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共公益事业单位自用的土地；
（六）铁路路基、站场用地、公路路基用地、港区码头、堆货场、道路用地、机场跑道、停机坪及安全区用地、水利、水电工程用地，输油、输气管道用地、输电线路、变电设施用地、直接用于农、林、牧、渔生产用地；
（七）矿区、林区、油田、盐田内建筑物以外的生产用地，油库、炸药库安全区用地；
（八）经财政部、省财政税务厅批准免税的土地。第八条 下列土地定期免征土地使用税：
（一）经批准开山整治的土地，从使用之日起免税五年；
（二）经批准填海（河）整治的土地，从使用之日起免税十年；
（三）经国家批准停建或缓建的国家基建工程用地，在停建后或缓建期间免税；
（四）高科技开发项目用地免税十年；
（五）当年出口产品产值占总产值70％以上的企业，其生产用地当年免税。第九条 城镇居民自有自居的住宅用地，暂缓征收城镇土地使用税。第十条 城镇土地使用税由所在地税务机关负责征收。第十一条 纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难，可向所在地税务机关申请，经县（市）税务机关按权限上报省财政税务厅审核后，报经国家税务局批准给予定期减税或免税照顾。第十二条 城镇土地使用税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限由市、县税务局规定。第十三条 本细则公布后两个月内，纳税义务人应将所使用土地的位置、面积等权属资料据实向土地所在地税务机关申报登记。土地使用权转移的，须在二十天内，向所在地税务机关申报办理纳税人过迁手续。国土管理机关办理征地手续时，应向当地税务机关交送文件副本，以便税务机关为土地征用者办理纳税手续。第十四条 新征用的土地，属纳税范围的按照下列规定缴纳城镇土地使用税：
（一）征用耕地，从批准征用之日起满一年后开始缴纳土地使用税；
（二）征用非耕地，从批准的次月起缴纳城镇土地使用税。
