房子的一半是继承来的，继承满五年且是唯一住房，售卖时需要缴啥税，要交个人所得税吗

二手房房产证过五年又是卖家唯一住房，也不用交个人所得税及营业税，只需交契税，看买家情况，买家首次买房90平以下1%，90平以上1,5%。买家二套买入前提，90平以下1,5%。90平以上2%。还有印花税万分之五，评估费千分之六，手续费几百元。所有税费，依据住房评估价格计算和缴纳。

是啊！若房产来源属于继承赠与的卖房时要交20%个人所得税！买方是首次购住房的话契税优惠~如下：契税按评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；

买方不唯一的情况下都是3%的契税。2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。过户指导价原始购房价面积5.6%，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5...

继承的房产5年后再出售新政策规定是，满五年之后在次进行买卖，如果房子是继承人唯一的住房，进行买卖会省很多钱，首先是不需要缴纳营业税，也不用缴纳个税，不过还是要根据住房情况缴纳房产契税的。继承的房产5年后再出售新政策是怎样的 1、不满5年的：(1)契税(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，...

满5年的：（1）契税：普通住房根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%。（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的普通住房收1%，非普通住房1.5%。【法律依据】根据《中华人民共和...

继承过户的房子卖掉要交的税费有：1、契税：在住房交易环节，对个人普通住房，且家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；对个人非普通住房，不管是否家庭唯一住房，契税税率为3%。2、个人所得税：在住房交易环节，如房屋产证满五年...

(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售赠予来的房产 1、不满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.(3)个税:核定征收,接近评估值的20 2、满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房...

是否交20%，跟房子怎么来的无关，跟买家情况也无关 只跟你是否5年房，是否唯一房有关 你看下你房产证5年了吗(不是住5年)?如果5年了，又是唯一的那就不用交20

我托人去房交所询问,说是要缴20%的遗产税,我要缴1%的个税,我外婆属于有两处房产,要缴1.5%的个税。我自己在网上查到,这20%的遗产税应该就是个税,为什么还要缴个税?另外,像我这种情况(唯一住房,满5年)是不是可以免收20%的税? 展开  我来答 8个回答 #热议# 为什么现在情景喜剧越来越少了? MONO...

房屋遗产税核算公式为：房屋遗产税＝估价×20％。当继承得来的房子要卖出时，税务局按照20％的差额收个人所得税。满五唯一时免征个人所得税。满五是指老产证满5年，唯一是指继承人是否在本市有其他住房，只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的时候，才免征此项个人所得税。法定继承人继承...