发布网友 发布时间:2022-05-29 18:19
共1个回答
热心网友 时间:2023-11-02 06:00
房地产行业红利已经结束了,各大房企逐步在转型,滨江集团也不排除在外,这只股票实际如何,是否值得各位进行投资,下面我来详细分析一下。在开始分析滨江集团前,我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家,点击就可以领取:宝藏资料!房地产开发行业龙头股一栏表
一、从公司角度来看
公司介绍:杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质,是全国民营企业500强,中国房地产企业50强,长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营,主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。
简单介绍滨江集团后,下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。
亮点一:"三道红线"达标,有望改善利润率水平
滨江集团这家绿档房企完全符合"三道红线"的要求,综合融资成本跟2020年相比下降了0.3%至4.9%,创造了历史新的最低点,完成的情况已经超过了年报提出的5.1%。杭州市规划和自然资源局的数据显示,竞品质地块在溢价率上限方面,由10%下降至5%,等到了限价之后,就会开始摇号,预计会改进利润率要素。同时滨江集团作为财务稳健的杭州首位房地产企业,或许,在杭州后两轮集中供地中获取利润率相对更优的土地。
亮点二:深度布局房产开发
目前而言,滨江集团产品标准化体系已经建立,含有"A+、A、B+、B、C"等五大产品类型,后来的话,又在实践中将标准化体系逐步发展到了物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。在标准化体系的发展下,使该集团能够满足消费者对于住宅产品的差异化需求,能够覆盖各层次消费者,因而为滨江集团产品复制和异地拓展规划工作奠定了好的基础。由于篇幅受限,更多关于滨江集团的深度报告和风险提示,我整理在这篇研报当中,点击即可查看:【深度研报】滨江集团点评,建议收藏!
二、从行业角度看
目前,房地产市场*持续从严,国家一直重申房子是用来住的,而不是拿来炒的。就在2016年年底的*经济工作会议第一次提出"房子是用来住的,不是用来炒的"这个号召,之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产*中一直被沿用。在十四五规划当中,也明确表示了,"房子是用来住的,不是用来炒"。
预计在2021年之后的核心将会是房地产企业降低财务杠杆,未来房企融资大部分是通过借新还旧的方式,融资增长速度有可能会减缓。另外,"三道红线"能够迫使房企想办法提升自己的经营能力,调整融资结构,缩减开发的时间周期,使行业获得健康发展。
总体来说,对房地产行业能够继续良性发展有利的"三道红线"*的出台了,滨江集团"三道红线"没有不达标的,有望保持长久稳定的经营,并且可以实现转型升级。但是文章存在一定程度的滞后性,如若想更准确地知晓滨江集团未来行情如何,直接把下面链接打开就能看到,有专业的投顾帮你诊股,看下滨江集团估值到底有没有估高了:【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估?
应答时间:2021-12-06,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看