大连夫妻因疫情没按时偿还房贷，银行以违约为由将其告上*，*咋判的？
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发布时间：2022-05-29 19:46
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时间：2023-11-15 13:29
大连夫妻因疫情没按时偿还房贷，银行以违约为由将其告上*，*咋判的
大连，一对夫妇因受疫情影响，没有按时偿还房贷。银行认为两人构成根本违约，诉至*要求他们一次性偿还77万剩余贷款。夫妇两人则表示，是因疫情所致，属于不可抗力，不构成违约！
贺某夫妇在大连经营一家小餐馆，虽然辛苦但多年来也有了一定的积蓄。2016年，夫妇两人购买了一套商品房，在银行贷款91.5万，贷款期限为30年。虽然成为了房奴，但贺某夫妇却异常高兴，因为他们终于有了自己的家。
购房后，贺某夫妇每月均按时偿还了房贷，但2020年突如其来的新冠疫情打破了他们正常的生活节奏。受疫情影响，贺某夫妇的小餐馆无法正常营业，失去了生活来源 。前面几个月，靠着往日的积蓄，贺某夫妇还能如约支付每月的房贷。
自2020年5月起，因为饭馆长期不能开业，贺某夫妇的积蓄也已用光，无力偿还每月的房贷，不得不断供。2020年7月，大连又再次复发疫情，这让贺某夫妇欲哭无泪，一方面因为疫情两人失去了生活来源，另外一方面银行不断催促他们两人还款。这种情况持续了好几个月。2020年11月，疫情终于得到控制。在生活恢复正常后，贺某夫妇立即四处借钱，将之前拖欠的房贷补齐，并且还按规定支付了罚息。
但银行却认为两人连续多次拖欠贷款的行为构成根本违约，根据《贷款合同》的约定起诉至*，要求贺某夫妇一次性支付剩余77万余元贷款，确认银行对涉案房屋享有优先购买权。本案的争议焦点为：因疫情影响未按时偿还房贷，是否属于法律上的不可抗力？
本案中，贺某夫妇经营一家小餐馆，收入还算稳定，其在与银行订立合同时，不可能会预见到会突发新冠疫情，导致其生产经营受到如此严重的影响。同时，贺某夫妇多年从事餐饮行业，餐馆的收入就是其偿还房贷的主要收入来源。现因疫情影响，贺某夫妇丧失收入来源，符合不能预见、不能避免，并且不能客服的情况，应当认定为不可抗力。
另外一方面，贺某夫妇在疫情好转后，及时筹措资金，补齐了所有拖欠的房贷，并且还向银行支付了罚息。由此可见，贺某夫妇之所以拖欠房贷，不是其故意所致，而是受到新冠疫情影响，是迫不得已的，不宜认定为根本违约。
法律规定，因为不可抗力不能履行义务和相关责任的，不承担民事责任。因此，*最终判决驳回了银行的全部诉讼请求。
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时间：2023-11-15 13:30
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时间：2023-11-15 13:30
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时间：2023-11-15 13:31
