请教个法律问题,婚前为人担保未还,婚后想买房。

发布网友发布时间：2022-05-27 12:24

共4个回答

热心网友时间：2023-10-22 09:12

1,不知道你与贷款人、担保人订立的反担保协议中的保证是一般保证还是连带责任保证情形？若是为一般保证，那么你有先诉抗辩权，在贷款人即债务人未就其财产偿还债务以前，你无须承担保证责任。而若是连带责任保证的，那么担保人有权向你们任何一人主张债务清偿，保证人你就没有先诉抗辩权。
2，婚前拥有的财产为个人财产，一旦你自愿将房屋产权证登记在你妻子的名下，若被认定是将该财产赠与给你妻子或是你妻子与你共同成为房屋的产权人。因此，你若为了逃避债务的追偿，以此行为来规避清偿责任的同时，你自己的财产即房屋也将存在成为夫妻共同所有的可能或将该房屋全部产权赠与给你妻子所有与风险问题。

热心网友时间：2023-10-22 09:13

婚后购买的房屋为夫妻共同财产，虽然写在你妻子的名下，你也享有所有权。若担保公司提起诉讼，你将会承担连带赔偿责任，将会涉及你和妻子的房屋财产。
建议你先收集贷款人即那家无力偿还贷款的公司，其是否有可执行的财产，是否有转移财产的行为；如果实在没有财产，你们夫妻购房，最好将房屋落户到妻子名下，并到公证处办理公证，证明房屋是妻子个人所有。

热心网友时间：2023-10-22 09:13

　　你妻子虽不承担担保责任，但婚后用你的钱所购房产，至少仍是夫妻共同财产，仍存在被追究的可能。

热心网友时间：2023-10-22 09:14

你好，你的担心不无道理，这种可能性太大了。