月入多少,才供得起总价300w的房子?
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发布时间：2022-05-27 12:15
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时间：2023-10-21 17:27
月入2w,才供得起总价300w的房子。
实际上现在很多投资理财收益都超过了这一水平。所以，住房公积金是贷款的首选，而且贷款以后人们即使能够提前还款，也一般不急着还钱。毕竟钱在自己手里更实在，而且投资收益可能还会更高一些。
住房公积金可以贷款的上限，主要是根据当地的*确定的，比如说北京市不管余额是多少，看缴费年限每年可贷10万元。而青岛市住房公积金贷款，夫妻双方最高不超过60万元，个人不超过36万元，另还考虑到房龄等其他因素。
等额本金还款，是每月偿还的本金都一样，但是开始负担较重，好处在于偿还的利息总额降低。
等额本息还款，是确保每月偿还的前数一样，但是这种方式利息负担较多，前期几年偿还的钱数主要是利息。
对于银行要考虑到个人的负担能力，等额本金还款开始偿还本金较多、负担较重的话，可能会影响到家庭的贷款额度。
分期偿还贷款是银行同意借款人在一定时期分期偿还的贷款。银行发放这种贷款，必须对借款人的财务状况和还款能力进行调查，同时，在贷款合同中必须确定分期偿还的时间、每期偿还的金额及利息的计算等内容。
例如某银行发放分期偿还贷款120万元，年初发放，年末收回，每月底收回10万元贷款，利息年末一次结清。这种方式对借款者来说，既满足了一次大额资金需要，又从分期偿还中减少了利息的负担。
对银行来说，既提供了贷款，增加了收益，又从分期偿还中加速了贷款的周转，减少了风险。我国过去只有一小部分贷款采取这种形式发放。随着信贷制度的改革，这种贷款方式在适合的范围内将会推广。
完全分期等额偿还法是指贷款本息按某一相同的金额定期偿付，而不是在到期日一次还本付息的方法；可使贷款人减少因借款人到期无法偿付借款所带来的风险。
