我在太原购买房子,交了首付款了,但是没有签正式的合同,现在如何能退了

发布网友发布时间：2022-05-27 05:34

共5个回答

热心网友时间：2023-10-09 12:52

不知道您对正式合同是怎么理解的，签了哪些东西，交的钱有多少是定金。请拿着资料、各种协议、收据去当地找律师咨询，或者和我们联系。看看能不能退。

您说的这些已经是买卖合同的内容了，并不是说合同没有网签就不是正式的，只要叫做商品房买卖合同或者预售合同，都应该属于正式合同。

从您列举的几个条款看都是和房屋交易有关的，我想您最好去房管局查一查，开发商开发这个楼盘的预售许可证，如果没有，那么您不但可以退房还可以要求损失。

此外，还可以通过面积差异、房屋质量、不能贷款导致的情势变更以及逾期违约责任等角度设计退房的诉讼和谈判。

如果您签订的只是认购书，不是合同，或者房屋还有其他问题，最好和我们联系一下。

热心网友时间：2023-10-09 12:53

不管小区销售了多少房子，只要你的房子没有在房管局备案，就是手续不齐不能销售的房子。而且时间已经过去4个月了，还没有拿到预售许可证，是他们违约，并且违规收取大额房款，你可以直接到售楼部要回房款和利息。
如果不行可打相关的投诉电话或找律师进行索赔。

热心网友时间：2023-10-09 12:53

还是找个律师好好咨询一下吧！我比你都困惑啊，买了房3年了拿不上钥匙。

热心网友时间：2023-10-09 12:54

这个要看合同是如何写的，分清违约责任，如果是因为开发商没在规定日期动工或完工，那么是他违约，你可以要求退房，但是过程也很是麻烦，如果是你单方面要退房，那就是你违约，如果你违约要退款的话，开发商是有权不退给的。你可以考虑转卖。

热心网友时间：2023-10-09 12:55

交了首付就肯定是退不了了，除非你在开发商有关系。