超过保修期的建筑物致害单位要担责吗

超过保修期的建筑物有质量缺陷致害的单位要担责，单位是否要担责要看情况。如果建筑物不存在质量缺陷的，则建设单位与施工单位不负责；如果有质量缺陷的，则要担责；如果有其他有过错的责任人的，建设单位、施工单位赔偿后，可以向其追偿。【法律依据】《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他...

我觉得一般的情况下都是应该由物业那边担责，具体要查看外墙是因为陈年老旧还是施工不当才导致脱落的，才能够确定是谁的责任。一般情况下大楼外墙砖不会无缘无故掉落的，除非是在施工的时候没有处理到位或者是陈年老旧的房子才会造成墙砖脱落。高楼外墙脱落责任归属由谁承担主要看以下3点。1、现在的商品房...

小区墙体脱落砸到车的，如果还在保修期内的，则这个责任应当由开发商承担；如果超过了保修期的，则如果是因为物业没有尽到监管职责导致墙体脱落的，则由物业承担赔偿责任；如果是由于业主过错导致外墙脱落的，则有过错者承担赔偿责任，如果找不到具体责任人的，则由该栋建筑的所有人、管理人或者使用人来赔...

住宅小区的建筑工程外立面保修时间一般是竣工验收后五年内。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。住宅小区房屋外立面属于共用部位，归业主共有。在保修期外的，由业主承担主体责任，物业服务企业按照合同约定承担相应维护责任。物业公司对小区的共有部分有审慎管理义务，有义务及...

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，...

这两项都不需要持有人担责和赔偿，但需要配合相关工作。不过还有一个超过五年的，不在维保期内，那就是另外进行审判了。在保修期之外发生这种事故并造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说应由业主和小区物业来承担责任。但是可能物业的责任更大点，毕竟整个小区的维护都是...

网友咨询：公共管道漏水房屋被淹，谁担责？律师解答：如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。而...

不难发现，缺陷责任期最长不超过2年，保修期则最短不少于2年——除延期验收、提前验收、先行投用等特殊情形外，在期限上保修期基本覆盖了缺陷责任期。3、承包人责任不同 《房屋建筑工程质量保修办法》明确：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，应由施工单位在工程质量保修书约定的时间内予以保修。《...

小区外墙水泥块脱落砸伤业主，谁来担责？律师解答：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。外墙的管理和维护责任应该由物业...

1、开发商担责 根据《物业管理条例》第31条规定:“建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。”开发商对于售出的房屋承担保修责任，在保修期内，开发商应该对房屋的质量问题负责。如果因开发商偷工减料，造成共用管道存在质量问题，导致下水道管道崩裂，引起房屋漏水，给业主造成了...