上海限购跟开发商签订预售合同给了预告登记证明,等有购房资格后做产证可以吗？

香港现上海限购，跟开发商的那种签订的预约合同呃预告登记证明是有一定的关系的，所以等到那种限购的资格后才能产生正。名的那种方式。

在上海，高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。2、认筹：交认筹意向金费用，一般要求不能超过房源最低房价的20%。支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。3、验资：认筹时，购房者提供限购资格审查的材料。认筹结束后...

一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。上海认筹摇号流程规则：所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。楼盘开盘当日，进行统一的...

(2)若买卖双方已经进行网上签约,则购房人独自到登记机关办理即可;若双方尚未进行网上签约,则需要买卖双方均到登记机关办理。 6.申请所需材料(以房屋所有权转移预告登记为例):(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)转让方的 房屋所有权证 ;(4)网上签约的房屋所有权转让合同原件;(5)央产已购公有住房转移的...

则暂停向其售房。4、操作细则规定：除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同）时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。

户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;(2)社保证明或纳税证明;(非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供)(3)购房人及家庭成员名下住房相关资料，购房合同或预告登记或产证等;(只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地)4、摇号开盘①上海新盘统一由...

房产证上房屋性质办公房和商住房有区别吗 一般不会。 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章...

如果说房子拍卖顺利，房产也没有诸如产权纠纷等问题的话，其实法拍房需要缴纳的税费也是相当少的，具体来说如下：契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；合同印花税：买受人承担，0.03%；权证印花税：买受人承担，5元/本；交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；登记费：...

4、非沪籍已婚上海在读博士：非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，可以到学校所在地的派出所开具沪籍证明(2)社保证明或纳税证明;(非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供);(3)购房人及家庭成员名下住房相关资料:购房合同或预告登记或产证等;(只要是购房人名下...

2）在上海，高层住宅基本结构成型才可以报批预售证。2、认筹1）认筹意向金费用，一般要求不能超过房源最低房价的20%。2）支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。3）必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。4）认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。3、审查资料1）认筹时，购房者提供限购资格审查...