民间房产抵押为什么要公证?双方各有什么好处?

发布网友发布时间：2022-05-27 06:42

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热心网友时间：2023-10-10 16:14

你好!
公证是不产生抵押法律效力的！公证只证明你们借贷关系明确！要发生法律效力，必须到房管局办理抵押登记，这样如果对方不还款，你可以请求*拍卖对方房产！

热心网友时间：2023-10-10 16:14

房产抵押必须要到房管局办抵押登记，否则抵押权不生效。
你说的那个公证应该是指房产登记手续而不是公证手续吧。房产抵押不进行登记，即使做了公证也是没有效力的。

热心网友时间：2023-10-10 16:14

公证是为了确定抵押的效力；除非有相反证据，否则公证书的证明效力很难推翻

热心网友时间：2023-10-10 16:15

公证是为了提高自己的法律效力，使得对方假如利用重复抵押等手段骗取贷款的时候不会伤害到自己的权益。
打个比方，假如不经过公证，对方将房产重复抵押给2个人的话，那么执行财产的话你们2人只能按比例分割这套房产。假如你的抵押经过公证，那么你1人就可以完全拥有这套房产，最大限度降低自己的损失，而另一人只能通过其他方法实现债权。追问前提是借款方没有预期还款？

热心网友时间：2023-10-10 16:16

如果借款人不还钱的话，那出资方就有权直接卖房子的。