买房准备向银行贷款20多W，可以贷20年或30年，请问选哪个？怎么有些人多贷款时间越长越好啊？不明白

1、月供金额：选择30年贷款期限会降低每月的还款压力，因为贷款金额可以分摊到更长的时间段内，月供金额会相对较低。而选择20年贷款期限则意味着每月要偿还更高的金额。2、总利息支出：贷款期限越长，总利息支出也会增加。由于30年贷款的还款时间更长，银行会收取更多的利息。相反，20年贷款期限会减少总...

实际上，贷款期限的选择要看个人的财务状况和偏好。一般来说，选择30年的优势在于每月还款额较低，对于一些现金流较紧的人群而言，这种选择能够缓解他们的还款压力。同时，拥有较长还款期限的房主也可以利用这种优势，提前做好资金安排，以便降低贷款利率和提前还款的压力。但是，选择30年的最大缺点是，最终...

虽然贷款30年，利息会更高，但要考虑到通货膨胀等因素，越往后，同样数字的钱，其价值是不断缩水的。因此，选择贷款时间越长越好。因为通货膨胀的因素，实际找银行借钱，本金不变，而利息是变化的。同样是70万元，每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款，每个月几百元的按揭觉得压...

但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。二、买更大的房子根据央行最新基准利率来算：75万房贷，贷10年，月供为7918元;150万房贷，贷30年，月供为7961元。以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高...

买房贷款准备一年后还清，贷20年更划算。买房贷款是20年划算还是30年划算，这是个相对的概念，是以你收入为计算依据，收入状况不同选择也不同。 贷款年限越长利息越多，但月供更低毫无疑问，你贷款的年限越长，最终产生的利息肯定就越多。但是，对于很多购房者而言，月收入有限，平日的支出又不少，...

比如，贷款20年，月供5000觉得合适。那如果贷款30年，月供还是5000，那我就可以贷更多的钱，可以选择更大更好的房子。还比如，有些人一个月还5000吃力，如果还3000就不吃力了，那么他就可以拉长贷款期限，减少月供。虽然总得来看，利息支付得更多，但是眼前日子得过下去，就只能这样选择了。另外，还有种...

3、选择长的贷款年限可以买更大的房子 这个不用我举例子就很容易想明白的事，同样是按揭贷款，如果我们每个月预算的还款额一样的话，假如是一万五， 等额本息还款 方式，那么你贷20年还300万，贷30年就是450万，这就意味着你能多贷150万，多出来的这个150万，你是不是就可以选择更好更大的房子？

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，利息总额是147612.5元，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款...

但我们要意识到一个问题，既然选择贷款买房那肯定要给银行支付利息，也就是说，贷款时间越长，需要支付的利息则越高。那么这是否就代表着贷款时间越短越好呢？比如同样的贷款金额，贷款20年就比贷款30年要还的利息少很多，所以大多数人为了少还利息，选择了20年的贷款年限。那么问题来了，贷款使是越长...

30年还清好，你贷款45万，夫妻工资一月加起一万，分30年还清，每月也就2000多，这就不影响你们的生活，随着年龄的增长，以后小孩读书，抚养父母都要钱，所以每月支付2000多不影响你的生活。