甲向乙借款20万元做生意, 由丙以其价值15万元的房屋做抵押,并订立了抵押

发布网友发布时间：2022-05-27 06:30

共3个回答

热心网友时间：2023-10-10 09:57

抵押合同有效,因为双方意思表示一致合同已经成立并且有效。但是由于没有进行登记所以不发生物权效果
质押合同无效,因为质押合同是实践合同。必须将质物转移交付。其中占有改订不成立交付

热心网友时间：2023-10-10 09:57

抵押合同无效,因为没有在房管局做抵押登记
质押合同也无效,因为没有经过公正

热心网友时间：2023-10-10 09:58

中华人民共和国担保法
1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会
第十四次会议通过同日公布）
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方*规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
第六十四条出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。
质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

所以：
抵押合同无效,因为没有在房管局做抵押登记
质押合同也无效,因为没有经过公正