公积金放款银行和开发商指定银行不一致,怎么办贷款?
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发布时间:2022-05-27 07:04
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热心网友
时间:2023-10-11 02:52
按照公积金贷款,可以根据银行 的规范来贷款,不一定要局限在一家银行。建议多问几家,*和优惠程度可能不一样,要比较的。
住房公积金贷款放款流程如下:
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费*,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
公积金贷款放款时间
公积金贷款放款流程所需时间如下:
1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点,再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。
2、中心管理部办事大厅受理后,等待审批,审批时间为5个工作日内。
3、审批完成后5个工作日内,到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。
4、借款人及受托银行办理相关放款手续,然后发放贷款。
5、最后,借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。
由于各地的公积金贷款存在细小的差别,以上只是一般地区通常的流程,所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解,建议您直接联系当地公积金中心,他们会给您细心全面的解答。
公积金贷款放款温馨提示
公积金贷款放款需要注意以下事项:
1、要正确评估自己的购房借贷能力
如何评估呢?首先,要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次,要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力,消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。
2、要选择好个人住房贷款种类
目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低,组合贷款其次,商业贷款利率最高。贷款时,买房人应注意,公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。
3、要尽量灵活归还个人住房贷款
许多贷户当初贷款时,由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底,抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来,随着收入的增加,还贷能力有了较大增加,但贷款利息也增加了。因此,在能力许可的条件下,能提前还清贷款的应尽早还清,这样,你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。
热心网友
时间:2023-10-11 02:53
这里
贷款方面的我还没遇到专家
虽然我不是贷款方面的
"专家"
但多多少少还是知道一些的
你可以到中行去咨询一下
虽然中行不是公积金委托行
但仍然可以在中行办理房贷
在还款的时候
以公积金账户还款
所以
你一定要到中行咨询
还贷时
可不可以用公积金还款
热心网友
时间:2023-10-11 02:53
我办过公积金贷款,我这里是中行和建行都可以办公积金贷款的。我房子的开发商开户行是建行,公积金是办的中行的,办公积金贷款时可以要求公积金银行转帐到开发商的帐户上,转帐的过程大概需要1到2天。
不知道对你有没有帮助。
公积金放款银行和开发商指定银行不一致,怎么办贷款?
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商业贷款银行跟公积金归属银行不同怎么取公积金
公积金提取银行与贷款银行要一样吗公积金提取银行和贷款银行一样都要去相应的住房公积金联名卡开户行。当前可以申请联名卡的银行共有四家,不同银行发放的联名卡具有同等效力,职工只能在一家银行办理申领手续,联名卡一经发放将作为住房公积金缴存凭证长期有效,银行和联名卡名称分别是:交通银行-住房公积金联...
关于组合贷款,公积金面签之前想更换办理商贷的银行,如何办理
这个需要你先跟开发商协商,银行房贷是要跟开发商签协议的,有合作协议才可以办理房贷,如果开发商只跟一家银行有协议,那么你只能在这家银行申请贷款,不过一般开发商都会找两家或者以上的银行合作,除非这个楼盘很小,建议跟开发商再确认一下。如果你自己更换贷款银行跑手续的话,会很麻烦,一般是行不通...
开发商不让公积金贷款怎么办?
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商贷转公积金贷款不是指定的银行怎么办?
您好:建议您和银行方面进行沟通办理流程如下:咨询申请:联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”即可。提交相关资料:转贷人及配偶身份证,结婚证或单身证明,户口薄,商贷合同、房产评估证明,还款银行卡;资料送审:贷款银行对转贷人资料进行审查核实后,会报给当地资金中心审批;签订合同:审核...
公积金贷款都办好了,银行说开发商有问题不放款,会影响我们的公积金贷 ...
抵押登记后放款时限不超过5个工作日(不包括组合贷款)。如果是国管的,国家有规定要求在15个工作日到账,如果不是就不好说了,要看你的贷款银行的审批速度,一般要一个月左右的。如果你现在买的房子已经是现房了,那么开发商会在确认你的贷款到账后的一周内书面通知你正式办理入住手续。
用公积金贷款买房子是开发商指定的银行吗?
是的,因为开发商必须给公积金提供5证复印件...您好,一般开发商出售房产,很多银行都是驻点售楼处的,你可以自己选择,
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用住房公积金买房,是要通过开发商还是去银行自己办理贷款啊?
通过房地产去办理,并不是每一个银行都可以去申请的,必须是和房地产商签过指定合同的银行才可以,具体你可以从哪几家银行借款,房地产会告诉你的。个人住房贷款的分类一、个人住房公积金贷款二、个人住房商业贷款1、个人购置住房贷款2、个人二手住房贷款3、个人住房装修贷款4、个人家居消费贷款5、个人商用...
组合贷款为什么不是一起下款?
组合贷款一起放款,还是分开放款?分开。组合贷款不是一起放款的,组合贷款的放款时间都是分开的,只有当公积金贷款放款后,商业贷款才会发放贷款。组合贷款的办理银行可以不在同一家,但是办理程序需要一起。通常是在公积金贷款初审通过后,再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。