长春市公积金贷款条件及政策
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发布时间：2022-04-22 05:34
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时间：2023-01-17 03:56
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力；
3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力；
4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上；
6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议；
7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。
长春市区，县（市、区）及所辖铁路沿线住房公积金个人住房贷款单笔最高额度分别如下：
1、长春市区：有共同借款人的为90万元，无共同借款人的为60万元。(阶段性执行到2022年12月31日)
2、公主岭市、长春市双阳区、吉林市：有共同借款人的为65万元，无共同借款人的为50万元。
3、通化市：有共同借款人的为55万元，无共同借款人的为40万元。
4、九台区、德惠市、榆树市、农安县、四平市、白城市、图们市：有共同借款人的为45万元，无共同借款人的为30万元。
可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，委借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍。(阶段性执行到2022年12月31日)此*适用于长春市住房公积金管理中心各贷款经办部门申请贷款的职工，不涉及吉林、通化、四平、白城、图们五市当地住房公积金管理中心的有关贷款*。
长春公积金贷款比例如下：
1、职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；
2、借款人家庭结清首次住房公积金贷款后，即可申请第二次公积金贷款；
3、第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%，此*截止到2022年12月31日；
4、第三次及以上公积金贷款不予受理。
长春公积金贷款期限为：贷款期限最短为1年，最长为30年；还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。利率为：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整，第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率，此*截止到2022年12月31日。
法律依据
《长春市住房公积金管理中心—符合什么条件可以申请长春市住房公积金贷款》借款人申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力；
3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力；
4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上；
6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议；
7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。
《长春市本地宝—长春公积金贷款指南（条件+所需资料+办理流程》
长春公积金贷款额度、比例、期限及利率
额度：
长春市区，县（市、区）及所辖铁路沿线住房公积金个人住房贷款单笔最高额度分别如下：
（一）长春市区：有共同借款人的为90万元，无共同借款人的为60万元。(阶段性执行到2022年12月31日)
（二）公主岭市、长春市双阳区、吉林市：有共同借款人的为65万元，无共同借款人的为50万元。
（三）通化市：有共同借款人的为55万元，无共同借款人的为40万元。
（四）九台区、德惠市、榆树市、农安县、四平市、白城市、图们市：有共同借款人的为45万元，无共同借款人的为30万元。
可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，委借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍。(阶段性执行到2022年12月31日)
此*适用于长春市住房公积金管理中心各贷款经办部门申请贷款的职工，不涉及吉林、通化、四平、白城、图们五市当地住房公积金管理中心的有关贷款*。
比例：
阶段性降低贷款首付款比例。
1、职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；
2、借款人家庭结清首次住房公积金贷款后，即可申请第二次公积金贷款；
3、第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%，此*截止到2022年12月31日；
4、第三次及以上公积金贷款不予受理。
期限：
贷款期限最短为1年，最长为30年。
还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁
利率：
贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整，第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率，此*截止到2022年12月31日。
