农村的普通三层房拆迁多少钱
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发布时间:2022-05-29 10:45
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时间:2023-10-16 03:13
法律分析:被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第四十五条 为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:
(一)军事和外交需要用地的;
(二)由*组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
(三)由*组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
(四)由*组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;
(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上*批准由县级以上地方*组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动,还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合*自然资源主管部门规定的标准。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村*愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方*应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
农村三层拆迁大概赔款多少钱
在拆迁过程中,对于各类不同类型的房屋,其相应的补偿标准如下:1.茅草房:每平米将获得2000人民币的补偿款;2.砖瓦房:每平米将获得2600人民币的补偿款;3.普通平房:每平米将获得3000人民币的补偿款;4.高层楼房(二层及其以上):每平米将获得3500人民币的补偿款;另外,我们必须明确一点,所谓的房...
农村三层拆迁大概赔款多少钱
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农村拆迁一般能赔多少钱
一、农村拆迁一般能赔多少钱农村拆迁一般能赔多少钱,具体情况如下:1.草房每平方米补偿1900元。2.砖瓦房每平方米补偿2400元。3.捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4.楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。5.地上(下)附着物使用等价补偿标准。6.异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房...
芜湖农村拆迁多少钱
3、房屋拆迁重置价格:钢混结构房屋拆迁补偿标准:三层以下补偿标准1637元/平方米。4、混合结构房屋拆迁补偿标准:四层以上补偿标准1646元/平方米;三层以下补偿标准1560元/平方米。5、砖木结构房屋拆迁补偿标准:二层(含二层)以上补偿标准1374元/平方米;单层补偿标准1248元/平方米。
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严禁在农民不知情的情况下进行拆迁。总结:农村拆迁房屋每平方米的补偿价格根据房屋类型而定。草房每平方米补偿1800元,砖瓦房每平方米补偿2200元,砖混结构房屋每平方米补偿2600元,二层及以上楼房每平方米补偿3100元。房屋内物品也将得到等值补偿,异地安置的家庭每户还将获得3万元的补偿。
农村三层楼拆迁赔多少钱
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2、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。3、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。4、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。综上所述,农村房屋补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。
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