婚内买的房子,离婚后办房产证,契税怎么算婚内男方名下有二套房，女方名下买了房产未*，离婚后，男方_百度问一问

一,离婚房产过户契税是怎样收取的 离婚房产过户的费用主要包括以下几类: (1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。...

根据中国目前的相关法律法规和政策规定，一般情况下，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房屋属于夫妻共同财产。因此，离婚时夫妻双方应该协商如何处理共同财产。如果离婚后夫妻双方都要分别办理产权和缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》的规定，如果一方离婚后要将原先共同所有的房产过户到自己名下，该...

男方自己可以办理房产证。在协议离婚的时候，《离婚协议》中需要包含财产处置、子女抚养等相关内容，经过民政机关审查，所以算有效协议。协议已经说明，房子归男方，从协议生效那一天（也就是离婚那一天）起，房子就已经是男方的财产。可以领取只有男方名字的房产证。

只要你的名下有房产。再买房就算二套房 ，如果婚内买过房，房产上没有你的名字 ，再买房就不算是二套房子了。

然而，若是在婚姻关系存续期间，一方使用个人财产购买房产，但房产登记在夫妻双方名下，则可以视作该出资方对另一方的赠与。在离婚时，该出资方有权要求对房产进行分割。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务...

契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%;公共维修基金：2%或按每平米多少钱征收，见当地政策;印花税：万分之五。如果之前名下没房产的话，是按首套缴税。首套房还是二套房，按名下财产计算。契税,是法律规定的不是民事合同双方可以约定的。至于物业预...

婚内买房不一定是夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断。若是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。 一、婚内买的房子离婚后属于共同财产吗 答案是不一定的，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房...

以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。二、婚前全款买房，离婚后财产如何...

办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。假如是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，办理房产证的话，不需要夫妻双方到场，只需要其中一方到场即可。若要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，就需要夫妻双方一起到场，不过也可以委托另一方代办。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋...

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋...