商业楼办公楼，如何预估办公人员？
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发布时间：2022-04-22 03:54
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时间：2022-07-12 03:31
物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。
一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准
多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：
1、管理人员：主任，总建筑面积10万平方米以下设1人，10~20万平方米，设一正一副，25万以上，设一正二副；助理，总建筑面积10万以下设1人，在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人；社区文化设一人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各一人，但可以兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。
2、维修员：建筑面积每4万平方米设置1人。
3、绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。
4、保洁员：每140户设1人。
5、保安员：每120户设1人。
6、车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。 多少钱有看大小啦。 还要看口才。
商业楼办公楼,如何预估办公人员?
商业办公楼要预估办公人员，我们可以根据商业办公楼的面积来进行分配。在预估的时候，一个人办公人员的占用面积大约是五平米到十平米左右，根据这个就可以进行预估。
办公区如何确定使用人数 办公楼的设计中经常需要确定本层人数以计算疏散...
按照实际经验，办公室每人使用面积伸缩幅度较大，可按6-20平方米的幅度范围考虑。建议根据实际情况，参考以上规范标准进行计算。
写字楼,办公楼,商务楼的区别?
1、具体含义 办公楼一般是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。 网页链接 2、功能效用 写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公...
写字楼,办公楼,商务楼的区别?
办公楼通常指的是为政府机关、企业或事业单位的行政管理人员和业务技术人员提供办公场所的建筑。现代办公楼正朝着综合化和一体化的方向发展。而写字楼是商业办公用楼的另一种说法，最初指的是用于办公的建筑或由多个办公室组成的大楼。2. 功能与用途 写字楼主要用于商业办公，强调的是纯粹的办公环境。相...
办公楼和商业楼区别
例如，用于出租给各个公司办公的楼房，但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合产品。通常办公楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级办公楼会配备好中央空调，低端办公楼只能自己装中央空调。办公楼和商业楼最大的一个区别的就是办公楼属于一个可持续的投资...
请问商业地产办公楼容积率多少?
1、商业地产办公楼容积率为2.4～4.5，在建筑时，不仅仅小区，别墅等存在容积率，办公楼也是有容积率的。办公楼是属于专业商业用楼，严格的来说办公楼是不能用于居住人的。办公楼的主要作用就是可以把一些信息集中收集等等，更方便管理。2、容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值计算...
写字楼办公楼及商务楼区别
2、办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。3、商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均...
对于办公楼租赁要考虑哪些指标?商业评估用
物业在行业内的口碑是否良好，在解决问题时是否有力有效这是要重点关注的问题；其次，物业的服务标准如何，基础性服务是否都能够实现，这些问题将会和工作体验感息息相关。入驻企业水准 办公行业的水平决定了周围“邻居”的档次与水平，与此同时，行业的分类越专业，写字楼质量在某种程度上就越高。写字楼...
办公楼风水学
办公大楼最好不能有独杆、独旗、独路夜照明灯可在楼前楼顶,楼前两傍多设立夜照明灯,“群星捧月”。 3、机关衙府办公楼外环境风水迎堂两边不能摆雄狮老虎,有欺压百姓之生威,官不了民意,任意横行,出现贪官污吏,各行其道,生有狼心,工作不廉政。更不好的是官内工作人员不和,不同心协力,勾心斗角,有虎咬...
办公楼和商业楼的区别?
属于一类型，不是一回事，商业楼可以是整个商场，可以是商住楼。办公楼属于我们说的写字楼，属于办公的地方。比较单一。
