发布网友 发布时间:2022-05-25 08:57
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热心网友 时间:2024-09-03 13:17
房屋空置是种病 征空置税乃大势所趋
房子的第一属性是居住,而不是投资和投机。空置房在楼市,就像人体里的毒瘤一样,蔓延开来就能致人死命。开征房屋空置税是大势所趋,国外有很多成功的先例。从1999年,法国开始在巴黎、里昂、波尔多等8座大城市征收房屋空置税。近几年来,韩国利用多处住宅进行投机的现象日益严重。韩国*出台了“一户一宅”的*遏制房地产投机。对居民拥有的第二套以上住宅征收重税,将转让第二套以上住宅的交易税从9%至36%提高到50%;同时为抑制土地倒卖,*将对非土地所有者自住的土地交易征收60%的交易税。
多国实践已证明,向房企及投机者征收房屋空置税非常有效。一是投机者买了房子不租出来,自己又不用,浪费社会资源就该纳税。如果所有的投机者把房子租出来,租金就会掉,租金掉下来,房价也会受影响。二是征收房屋空置税,可避免房企捂盘惜售,囤积居奇。当然,一定数量的合理库存是客观必然。但如果追求利润最大化,故意扭曲市场供需状况造成的空置,必须征收房屋空置税。