发布网友 发布时间:2022-05-25 08:57
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热心网友 时间:2023-09-09 22:13
长沙有很多优秀的装修公司可以为二手房翻新提供服务。根据市场调研,以下是长沙最好的装修公司之一:热心网友 时间:2023-09-09 22:14
项目地址:湘江世纪城揽江苑
房屋面积:160m²
翻新费用:26000元
翻新时间:20天
翻新类别:局部翻新
房屋类型:2010年左右高层商品房
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案例背景
”
本次翻新案例的主人翁是某知名建筑公司高管蔡总。蔡总青年才俊,通过自己的努力,2010年就在湘江世纪城买了自己的第一套房。 房子装修期间,因为当时正值事业的发展期,忙于工作,没有什么时间去看工地、买材料;当时就通过朋友找了个熟人帮忙装修,装修材料也是让他代买,出于信任,装修期间很少去现场查看,包括用材也没有去鉴别。
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翻新问题
”
1、墙、顶面大面积脱落,局部墙面发霉、暗黄
2、厨卫吊顶生锈、松动老化
3、灯具生锈、昏暗、不亮
4、电视背景墙风格过时
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解决方案
”
1、全房墙顶面铲除重新滚涂墙固、批灰、打磨、涂刷乳胶漆
2、厨卫扣板更换为铝扣板集成吊顶
3、全房灯具拆除,更换
4、电视背景墙重新设计
出现问题
直到施工完成入住不到一年后,房间顶面就出现了起壳、开裂现象,墙面墙纸局部边角也出现翘边现象,加上江边湿气比较大,后来越来越严重,墙漆大块的脱落,墙纸接缝处发霉,在网上查了资料还有咨询了一些懂装修的,才知道是以前开发商交房时带有的墙灰,装修师傅为了省钱,又用了劣质材料,没有进行铲除处理就直接进行批灰刷漆了,由于使用两种不同材质的材料结合力比较差,才导致后来的墙面腻子层脱落。
无奈搁置
后来联系朋友说以前给他搞装修的已经去外地工作了,不搞装修这行了。真是欲哭无泪啊。。。。
所以千万别找所谓的熟人游击队,往往越是熟人才会越容易被坑!
迫于无奈,只好跑了几家装修公司询问,让他们施工,但是没有一家敢接这种局部翻新施工项目的,再找游击队施工又怕了,怕再搞不好以后又麻烦,后来也没找到一个专业做老房翻新的装修公司,这个事情就一直搁置在了那里。
再次置业、旧事重提
直到2017年,蔡总通过自己的打拼为自己买了第二套200平豪宅,是一套未装修过的二手房,靠江边视野极好,当然如果以当时的房价来说蔡总完全可以在长沙买很多高档社区,但是蔡总非常有孝心的把第二套房子也买在了湘江世纪城,为的就是考虑照顾父母方便,父母已经对这个小区有感情了,也认识了朋友,出门购物也方便。
接下来就对这套豪宅进行装修了,不像第一次装修了,蔡总装修这套房子时,为了放心、安全找了长沙某家大型的装饰公司,想把新房装完后,老房也进行下翻新;但是那家公司只做新房装修,因为以前那套老房子又是局部改造,没有施工经验,可能施工当中会牵扯到很多因素,很可能会亏钱,装饰公司和业主讲了利弊后,最终还是没有敢接这个翻新项目。
心愿终解
在新房装修期间,由于蔡总现在已经事业有成,空闲时间相对比以前多了一些,会经常去工地查看进展及验收。一个偶然的机会我们承家新装在湘江世纪城周边做地推活动,蔡总出于好奇走到我们展位前进行了详细的询问,看我们又是专门做老房翻新的,而且能免费上门勘测出具检测报告,于是就带我们承家专有的老房勘测师上面进行实地勘测,我们勘测师给蔡总出具专业的检测报告,针对目前房屋出现的问题以及解决方案、注意事项给蔡总做了一 一讲解,听了我们专业的勘测师进行讲解后,蔡总就迫不及待的说明天就去我们公司进行详细的了解,如果可以就直接签订施工。
第二天蔡总如约的来到我们公司,对老房翻新施工用材、工艺标准、工艺流程、公司施工的老房改造案例,以及我们公司针对老房改造,申请的两项国家发明专利,进行了深入了解,我们专业的设计师出具了详细的报价施工方案,并做出了行业独有的一项承诺:如果业主不提出改变项目的前提下,直到施工完成不会再收取任何费用。蔡总当时就对我们公司的专注于老房改造、专业的老房施工流程标准所信服,签订了施工合同。
在确定了施工方案和签订施工合同后,蔡总就和家人挑选了一个黄道吉日,如期开工了。。。。
01
全房360°无死角保护(工时:1天),进口级保护材料,这保护做的真是做的极致了,有木有,点个赞吧。
02
铲除原墙面墙漆腻子层直至水泥层、拆除厨卫铝扣天花、拆除房间灯具(工时:3天),房间为木地板,不可洒水 施工,只能干铲,施工时间相应延长。
03
滚涂墙固(工期:1-2天),待墙固干后方可施工批刮腻子;墙固也可叫界面剂起到防尘、抗裂、固化墙面,更好起到和腻子层结合防脱作用。
04
阴阳角找直、披挂腻子打磨(工时:5-7天),切记批刮腻子底层、面层时一定要确定第一遍干后再进行施工第二遍,不然急于赶工质量无法得到保证,后期很容易起皮脱落。施工期间难免有东西搬移,一定要记得及时进行二次保护。
05
滚涂乳胶漆(工时:3-4天),墙漆施工和批灰施工一样待第一遍干后,方可进行第二遍施工。
06
保护拆除,局部细节修补(工时:1-2天),由于房屋原有物品进行了保护,难免有些角落遗漏施工的需拆除保护后进行 修补施工。
07
完工验收,下面小编带大家看下完工后的效果吧!
热心网友 时间:2023-09-09 22:14
推荐你去长沙名爵装饰比较了解看看,我家是二手房装修做婚房找他们家做的装修,装修公司做的不错,你可以去比较了解看看,是不是好公司接触就知道了,我个人是比较满意这家装修公司的。热心网友 时间:2023-09-09 22:15
老房翻新说实话比毛坯房还麻烦一些,对施工工艺比较注重,不过做的久一点的公司都对这个比较的了解,像这边的泥巴公社,名爵装饰都做的不错,十多年的老公司了值得去比较比较。热心网友 时间:2023-09-09 22:15
对于二手房,旧房翻新来说,一般的装修公司都不怎么喜欢去承接,毕竟它不像新房那么便捷。二手房。旧房就涉及到一个拆除,还有就是清运工作。还有就是线路铺设肯定跟以往有所区别。所有还要去填补,耗费大量的时间及人力成本。